2014年物业师综合能力模拟试题..docVIP

2014年度全国物业管理师执业资格考试模拟试卷一 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ ）。 A．物业经营管理是为客户提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理、服务与经营活动 B．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 C．物业经营管理强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求 D．通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报 2．物业资产管理和物业组合投资管理以（ ）管理为主。 A．运行 B．策略性 C．日常 D．设施 【 3．资产管理中的管理重在对资产明示的（ ）特征进行有效控制。 A．收益 B．风险 C．效能 D．质量 4．（ ）是企业开展物业经营管理的直接动力。 A．业主需求的变化 B．物业管理业态的扩展 C．物业服务企业自身良性发展的要求 D．信息技术的出现 5．（ ）是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。 A．物业服务提供商 B．物业顾问服务商 C．物业服务集成商 D．物业保障服务商 6．不属于物业服务企业拥有的无形资源的是（ ） A．组织资源 B．社会关系类资源 C．信息类资源 D．管理技术资源 7．风险管理内容不包括（ ）。 A．风险制造 B．风险识别 C．风险评估