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租房合同不退房租 篇一：中介不退租房押金起诉书 起诉书 原告：棱大超，1984年7月15日生，住址，北京城建亚泰大学生公寓202室，联系方式被告：北京XXX房地产经纪有限公司（法定代表人XXX），公司地址：丰台区安贞里二区X号楼XXX室，电话：010-8779xxxx、1880135xxxx、1336648xxxx、1530037xxx 标的物地址：北京市丰台区望京南湖南路8号院XX号楼XX门102室。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼请求： 要求： 1、被告北京XXX房地产经纪有限公司退还原告棱思超支付给北京XX房地产经济有限公司的押金1000元，计人民币壹仟元整。 2、被告北京XXX房地产经纪有限公司应赔偿原告XX误工补贴1200元，计壹仟贰佰元整，交通费300元，计叁百元整。 3、本案所产生的一切相关费用均由被告承担 事实与理由： 2013年10月7日原告XX与被告北京XXX房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同（所租房屋位于北京市丰台区望京南湖南路8号院1号楼3门102室），并约定每月支付租赁费用________元，被告收取押金__________元。2014年10月7日房屋到期，被告以房屋马桶损害，墙纸丢失为由拒不退还押金，原告在入住之前，马桶就已损害，没有壁纸，多次找被告协商，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院。 根据《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”所以，被告需要对自己马桶和壁纸损害由原告造成的事实承担举证责任。此外根据第《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。可知马桶损害应由被告负责维修，而不是原告负责赔偿。何况入住前就已经损害。恳请贵院支持原告的诉讼请求。 此致 北京丰台区人民法院 具状人： 2015年1月4日 证据及证据来源： 1、 原被告签订的房屋租赁合同 2、 房屋押金条 起诉书签名完毕后，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。 原告身分证复印件一份 交给法院。 被告身分证复印件一份（或公安机关出具的户籍证明）交给法院 证据材料一式三分： 篇二：房屋租赁协议书 房屋租赁协议书 甲方：房屋出租人 乙方：房屋承租人 姓名：姓名： 有效证件及号码： 有效证件及号码： 住址：户口住址： 联系电话： 联系电话： 根据《租赁房屋治安管理规定》及相关法律法规，为明确甲乙双方责任、权利、义务，遵循平等自愿，协商一致原则，达成协议如下： 一、甲方提供住房 间（号）给乙方居住；每间房租￥ .00/月， 租赁期限（自201年月日至201年月日）共计 月。 二、乙方须提前三日预付房租￥ .00（大写），房租押金￥ .00（大写）。 三、乙方须如实说明从事职业及同住人员（人）关系：姓名： 性别： 身份证号： 不得擅自留宿他人，若有违反，协议终止，所交房租及押金不退。 四、租赁期间，乙方须遵纪守法，服从相关行政部门管理，不得利用出租房从事吸毒、贩毒、赌博、卖淫嫖娼、酗酒滋事、打架斗殴、隐瞒掩饰犯罪等违法行为。若有违反，举报相关违法人员，协议终止，所交房租及押金不退。 五、租赁期间，乙方须注意自觉维护环境卫生，节约用电用水，监护管理好自己小孩及老人，爱护甲方设施，若有污损、损毁，照价赔偿。 六、乙方须加强自身安全防范保护意识，安全用火（禁止室内用明火、煤气、蜂窝煤炉）、用电（严禁私拉乱接电线）；注意防盗（甲方有权保留出租房备用钥匙，乙方须妥善管理自身贵重财物，有权自行完善防盗措施）。若有违反，协议终止，后果乙方自负；并承担给甲方造成的直接间接损失。 七、双方不得擅自改变租赁关系。乙方交纳房租期限届满，甲方通知后，乙方拒不履行义务，甲方有权处理租赁房屋内物品，重新出租，维护自身合法权益，追究乙方相关责任。 八、乙方在租赁期间发生的安全意外及一切事故与甲方无关，须自行负责，并赔偿因此给甲方带来的损失。 九、因不可抗力因素（如地震、雷击、洪水、台风、冰雹等）造成的损失与甲方无关。 十、该协议一式三份。甲乙双方各执一份，派出所备存一份。 十一、该协议双方签字之日生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 盐井派出所 二0一 年 月 日 篇三：房屋租赁协议(入学用) 房屋租赁协议 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，现就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议： 第一条 房屋租赁地址：_______________________________。 第二条 租赁期限:自_____年___月___日至_____年___