控制性详细规划-编制内容与方法.ppt

3.2人口指标推算法 2)分区人口密度推算法 指标的确定方法 优点：资料收集和计算简单 缺点：对上位规划依赖性强，适应性不够，且只适用于居住为主的地块。 各地块居住人口+规划人均居住用地、规划人均居住建筑面积—— 上位规划中人口容量+城市功能——人口密度+居住用地面积—— 地块的容积率、建筑密度、建筑高度等。 3.3典型试验法 形态规划——计算相应指标——根据经验修正指标。 指标的确定方法 优点：形象性、直观性强，便于掌握，对研究空间结构布局较有利 缺点：工作量大并存在较大局限性和主观性。 项目经验：根据上位规划推算指标——典型实验法——修正指标 3.4经济测算法 开发成本——容积率 指标的确定方法 优点：科学性和可实施性强。 缺点：供求与价格变化导致结果不准确 3.5类比法（经验归纳统计法） * * * * 控制性详细规划 REGULATORY PLANS 控制性详细规划 REGULATORY PLANS 第二章 控制性详细规划的编制内容与方法 1 编制的程序 控制性详细规划指标的编制内容深度与成果要求 控制性详细规划指标的确定方法 2 3 控制性详细规划 REGULATORY PLANS 编制的程序 1 1.2 编制过程与工作要点 任务书的编制 1.1 编制的程序 1.1 任务书的编制 1)任务书的提出 编制主体制定控制性详细规划编制任务书. 编制主体:城市人民政