东莞市质量通病防治手册方案.doc

东莞市住宅工程质量通病 防治 目 录 混凝土结构工程混凝土结构裂缝非承重墙体裂缝室内净高、开间尺寸偏差大 楼地面工程厨房、卫生间楼地面渗漏水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝屋面工程 屋面防水层渗漏 装饰装修工程墙体抹灰空鼓、开裂、渗漏 门窗变形、渗漏、脱落 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 地下防水工程 防水混凝土裂缝、渗水 变形缝渗漏 建筑给水排水工程管道渗漏 卫生、安全或使用功能不满足要求 建筑电气工程 电气安全防护措施、防雷不满足要求 通风与空调工程 防排烟系统未采用不燃材料，安装不符合要求 风管套管、防火阀、风机防护罩等安装不符合规范要求 1 混凝土结构工程 .1 混凝土结构裂缝 .1.1 设计措施 1住宅的建筑平面应规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，应调整平面或采取构造措施。 2当楼板埋设线管较密或线管交叉时，其板厚不应小于120mm。 3建筑物转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，以及楼面刚度严重削弱处的普通楼板，其板厚宜适当加厚，且宜采用上下通长配筋，并适当加大配筋量，板底、板面沿纵横两个方向的钢筋配筋率不应小于0.3%。楼面刚度严重削弱处的楼板且该楼板承担传递转换结构水平作用时，该楼板应加厚且不应小于180mm，并应采用上下通长配筋。以上部位防止楼板开裂