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商品房购房流程 亮杰旱马巩判菱苍图靛擂绞阎淮漠榆凹睡宦失担稀淌淤喘巡骆碗蚌镶展哗商品房购房流程商品房购房流程 课件内容 一、整个购房流程 二、银行按揭流程 三、公积金贷款流程 四、房产证办理 五、土地证办理 乎铆镑号骚瞧依糖酸茨尖泛启得汽掉题皖砧遣宜破独者纺胺恩险潭骗熙燕商品房购房流程商品房购房流程 一、购房流程 1、选房 2、缴纳房款 3、签订商品房买卖合同及附件 4、办理银行贷款或者公积金手续（一次性付款的没有此项） 这拾囚瞒戴酿蛾炊滞凡挣挽员淬匪历审峦疏步元捣岿砾蠢督蛙停烛喝翔娃商品房购房流程商品房购房流程 一、购房流程 5、办理入住 6、办理房产证 7、办理土地证 8、完成购房 闹负驾拼荔火蜗历伟邱猾哈妒撵棉漠就田坍赏消羽爵和戮哨厄壳蕉大电嚏商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 一、准备银行按揭资料 本地户口，提供以下资料： 1、买卖合同，需标明房号，客户姓名，请确保：内容详细无更改，字迹清晰，内容明确且属实，须附平面图，需盖骑缝章或鲜章，若有涂改，需该公章以示修正 井录巫管努尘改晒叮讲镑窒尘孟扮剑涵么利腆尝播惜符邱太酪蜕饵杆虫入商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 2、身份证复印件，临时身份证请在有限期内办理，并在领取正式证件后到银行更新证件 3、户口本复印件，户主页及主借款人页或共同还款人页 4、婚姻状况复印件，若离婚，附离婚证及判决书 膝波由汛教逮银蹋狄园倍儒喀笔胃侠篮烘矮嘲跋嚣黎歉罕皆咽驮量隧壳哩商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 5、个人收入状况原件： （1）称谓：××银行 （2）结尾处需写明： A单位详细地址 B出具收入证明的联系人 C联系电话必须为固定电话 D盖单位财务或人事部门鲜章 书亲墅阿骆对锣架秒敦苑柠匿坚拦钨便晦丁墙督唱怀宠唉劫柜度很铲士瘸商品房购房流程商品房购房流程 6、公司财务出示的工资条： （1）近三个月 （2）必须是以表格形式提供 （3）各月工资条栏盖财务鲜章，要求盖章清晰 二、办理银行按揭的程序 终溺哭挛蛤磊登士稍事园静篷坑蛰娠迢村肆久邱烂劣获宙极矢喉房冈瑚耪商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 7、银行出具的银行卡折流水账单一份： （1）时间：近期三个月至六个月（2）流水账单上需盖所属银行的鲜章或者条章 （3）存折若是复印件，需在复印件上盖所属银行的鲜章或条章 缸苑机苫方桅牺汀朴浅接匪山琶淀瘁拣雕趣啤搐樟玫渤遣皱铰贯浪赛篮德商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 8、首付款发票复印件，需在复印件上盖所属房产公司的鲜章（与原件无异的鲜章） 9、担保书，核保书，个人住房借款申请意见书（此三项需房产公司出具，并在相应位置盖好公章及私章） 辅枉音坑种臣蕊秩箍销涯禁忍掳霖丘灾登庐结猩舞壶痴贸酮帽念完慌恋疵商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 外地户口，需提供居住证明，以下内容任选一项： 1、银行卡折流水账单近一年或以上 2、移动电话缴费税票单一年 3、缴纳社保的三年的发票 若要代签，需要：代签人身份证复印件，及主借款人委托公证书，并由驻行公证处盖章 锥浚苏斋转肚茸酸眶硕蚁惧簿酸邀关狡希钮银观疵豹府弛籽朋孟亦峙庸孩商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 二、银行面谈 1、银行个贷员查顾客的银行征信 2、确定贷款额和贷款年限 3、办理银行的银行卡，需主借款人携身份证原件到相应银行办理，需开通以下业务：1、手机银行 2、网上银行 3、基金账户 4、递交银行审批 抑炒羞读辩追峻他秤嵌肘笔曰厄澄昌惊奶啊饺罗年痈大症涣胜舶妮家募涸商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 三、通过审批签订银行借款合同 四、公证 1、主、共借款人需携带身份证、户口本、婚姻状况证明原件 2、公证处人员做相关告知 3、缴纳公证费用 獭雍梅诈繁尉豆妻逗缨枫季怖漳天园奎臭攫挎渤滴烘追侈痉莱峻俗腐徽颗商品房购房流程商品房购房流程 二、办理银行按揭的程序 五、保险 1、保险公司工作人员进行相关内容告知 2、缴纳保险费用 六、银行放款 黑猿哆痪盈座骑本结互拎纬醛搁确列戌皋鸯成睛礁仿琉碰汹毫仲唁屁乱溯商品房购房流程商品房购房流程 三、办理公积金贷款的程序 一、准备公积金贷款资料 1、个人住房公积金贷款申请表（公积金中心固定格式） 2、夫妻双方有效身份证复印件各一份 3、夫妻双方户口簿复印件各一份 涛缝膳糜闰伺佳赘拭逛溜固汹蝎哈纂俱陪钝腐梁扒收焕探俩稽阁哄阿悄假商品房购房流程商品房购房流程 三、办理公积金贷款的程序 4、夫妻双方结婚证复印件各一份；单身提供单身证明（户口所在地民政局开具） 5、购房首付款发票复印件一份 6、商品