凯宾斯基酒店窗台漏水修补如施工方案.docVIP

一、 工程概况? 本工程属于维修工程，西安浐灞半岛凯宾斯基酒店目前有59套房 间存窗台漏水问题，根据业主要求，需要对其进行维修。 二、 产生渗漏水的原因? 1、 窗户下口（窗台）：原施工的窗台，结构与窗框之间有200mm的间隙，采用非防水材料封堵（防火石棉和木方），下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进窗台下口而出现了渗漏水。 2、 窗台上口（窗顶）、窗台侧边墙面：外墙饰面不严实，出现空鼓裂 痕及风化，外墙饰面出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位墙 体。? 三、 维修材料的选用? 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司 在其它项目中的类似情况及处理方法，建议先维修一套房间作为样 板房，具体如下：? 1、 窗户下口（窗台）：采用膨胀细石混凝土填实原空隙，结构与窗框 之间预留5—8mm，然后采用环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例 的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙； 窗台上口（窗顶）、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用 聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好）掺水 泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝及交接处用透明外墙防水胶 刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； ? 四、 材料的性能特点 1、 聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种 助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的 粘结性