二建法规第二次授课习题(给学员复印)..docVIP

《物权法》和《建筑法》两部分的习题 1.用益物权不包含 （ ）权能。 A．占有 B．使用 C．收益 D．处分 2.下列各项中，属于用益物权的是（ ） A. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某甲对汽车的物权 B. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某乙对汽车的物权 C. 某甲将自己的汽车抵押给了某丙，某丙对汽车的物权 D. 农民对土地的使用权 E. 集体对土地的所有权 3.根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。（10真） A.合同签订 B.备案 C.交付 D.登记 4.根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是( )。（10真） A.正在建造的航空器 B.土地所有权 C.生产原材料 D.荒地承包经营权 5.根据《物权法》的相关规定，将( )作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。（10真） A.交通运输工具 B.正在施工的建筑物 C.生产设备、原材料 D.正在加工的工程模板 E.建设用地使用权 6.根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。（09真） A.在建工程可以作抵押物 B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权 C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 7.王某是某建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是（ ） A.王某不可以继续租用该塔吊 B.王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了 C.在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权 D.在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权 8.根据《物权法》规定，一般情况不动产物权的转让，自（ ）起发生效力。（09真） A.买卖合同生效 B.转移登记 C.交付 D.买方占有 9.国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（ ）方式设立。（09真） A.出租 B.出让 C.划拨 D.抵押 E.转让 10.2009年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定由建材商负责送货。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A．施工单位承担 B．建材商承担 C．施工单位和建材商各承担一半 D．建材商承担3/4，施工单位承担1/4 11.2009年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A．施工单位承担 B．建材商承担 C．施工单位和建材商各承担一半 D．建材商承担3/4，施工单位承担1/4 12.根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。 A.买卖合同生效 B.转移登记 C.交付 D.买方占有 13.根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。 A.在建工程可以作为抵押物 B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 14.某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，则（ ）。 A. 抵押合同无效。 B. 抵押合同效力待定。 C.抵押合同有效，抵押财产不能确定。 D. 抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定。 15.甲委托某车行修理汽车。取车时，因钱未带够不能支付修理费，征得车行同意将金戒指一枚留下，约定交清修理费时取回戒指，则车行对该戒指享有（ ） A.处分权 B.抵押权 C.质押权 D.留置权 16.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A.处分权 B.质押权 C.抵押权 D.留置权 17.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自