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龙吴路“快速开发”经验总结(压缩)
总分包的努力 总分包的努力 1）总包泥工、木工、钢筋工、粉刷工、水电工各工序进行交叉施工，加班施工，与各分包交叉施工。 2）在高温天气，出勤率及工作效率下降情况下，或农忙季节，总分包不惜代价，及时高价联系关系劳务队伍支持。 3）此次样板房精装修进场提前量较大，在主体结构施工阶段即已进场。总包在上部结构尚在施工的情况下，先对两套精装进行清理和粉刷，提供工作面给精装修。 4）为了防止雨水、施工用水从屋面、门窗洞进入室内，总包提前进行平屋面防水施工、样板房顶板防水施工、门洞设置挡水槛，铝合金窗框安装后立即进行塞缝。 5）采用挑架与二次搭设赶工措施：为确保5号楼主体与地下车库同步施工，5号楼西侧二层设悬挑架，待西面室外管线施工完毕后，二次搭脚手架，同时景观绿化单位施工景观小路，二次架拆除后施工绿化。 6）铝门窗单位创造条件及时安装样板房门窗扇（由于短时道路不畅，门窗扇运输采用人抬肩扛） 7）景观绿化分区分批施工措施：景观施工根据现场条件、工作量分南区及西、北两个区，分批施工，由于南区景观小品较多，工期较长，场地提供较早，集中力量先抢南区景观，后期加班甚至通宵抢各区景观绿化。 8）为减少交叉污染及按期拆除外架，金属漆单位后期施工采用吊架作业。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总分包的努力—拆架前抢工立体交叉施工图 地下车库施工 外立面铺贴 金属漆施工 线条粉刷收尾 室内施工 楼梯二结构 外保温收尾 外架调整 景观施工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总分包的努力—挑架 采用挑架确保5号楼主体与地下车库同步施工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总分包的努力——加班 9月18日通宵进行红线外景观收尾 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总分包的努力——吊架 金属漆用吊架施工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 平面布置 平面布置除5号楼面南侧约400平方米的范围外，整个场地退红线4米内的区域均需开挖，合理的平面布置及各块开挖顺序、时间对样板区开放及预售证的取得至关重要，项目部与总包根据工期要求在招标过程及前期施工准备中进行了细致的分析，编制了三阶段（2010年6月15日至7月20日、7月21日至9月10日、9月11日至样板区开放展示）总平面布置图、土方开挖顺序图（5批19块）并认真执行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 平面布置—三阶段总平面布置基本思路 此区域7月20前总包作为材料堆场及加工厂，7月20日交景观绿化单位施工 此区域7月18前总包完成基础工程，7月20日后作为材料堆场及加工厂 此区域8月10前总包完成地下车库顶板及填土施工，8月10交景观绿化施工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 平面布置—土方开挖顺序基本思路 根据后浇带将土方开挖划分为19块，分五批次序开挖 提前向市政署申请临时施工通道供7月20日后5号楼及样板区施工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Lt
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