委托贷款(房产开读发项目资金)监管协议.docVIP

尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本协议前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），关注您在合同中的权利、义务。如对本协议有任何疑问，请向贷款人咨询。房产开发项目资金监管协议编号： 贷款人（全称）：住所（地址）：借款人（全称）：住所（地址）：监管人（全称）：住所（地址）：鉴于： 1、贷款人、借款人双方于 年 月 日签署了编号为的《借款合同》（以下简称“借款合同”）,借款人承诺将借款合同项下万元贷款和尚处于帐面的项目自有自筹资金万元全部用于“”项目的建设及相关支出。 2、为了确保上述借款合同的履行，借款人将（抵押物）抵押给贷款人作为借款合同的担保，并且承诺本协议签订后该项目所有预、销售收入（及租赁收入）及时进入贷款人指定的监管帐户，以构成项目续建资金及还贷资金的来源。 3、在借款人全面履行借款合同项下义务的前提下，贷款人同意借款人撤销抵押物可售面积在 % （约平方米）以内（含）可暂不还贷预释放率视项目具体情况控制在10％内；以后开始每撤销一平方米可售抵押物需先归还贷款人民币元[计算公式：贷款总额/可售总面积*70％-预释放％]，至撤销可售面积达总可售面积70%（约平方米）时需还清全部贷款，但无论何种情况下，每笔贷款的还款期限不得晚于借款合同约定的到期日。 4、由监管人对借款人自有自筹资金及贷款资金和销售回笼款进行监管。经贷款人、借款人、监管人三方当事人协商