《北京首创奥特莱斯B1层皮具店装饰施工组织方案》.docVIP

北京首创奥特莱斯B1层皮具店装饰 施 工 组 织 设 计编制：审核：审批：北京中建华腾装饰工程有限公司 2013年11月 装饰施工组织 一、编制依据： 依据现场的实际条件和精装修工作量、工期、劳动力等方面情况，为了确保在规定的时间内完成施工任务，合理排定施工顺序和流水作业，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线。因此，本方案本着“先深后浅”的原则进行施工。自上而下采用科学管理、立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等科学手段，使工程在宏观控制下，处在均衡、连续、有节奏的施工中。采用宏观调控、灵活搭配、交互穿插等手法，保证流水作业线的整体发展。? 对于精装修工程，我们将以求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此，我公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、?安全监督等部门，积极应对工程施工中发生的任何问题。1．工程重点、难点： （1）工程重点： 1）本工程是工程，合理安排施工显得尤为重要，需要制订和组织好各种施工方案，合理安排施工工序，认真办理各工序交接，充分利用工作面交叉施工，高质量、高标准的进行施工。 2）本项目的装饰是本工程的重点，由于3）装饰是本工程的另一个重点，从墙地面开槽、安装、地砖铺贴等，每一部分工程必须严格按照施工工艺操作，且每一道工序完成须隐蔽验收合格后，方可进行下一道工序。因此，必须进行详细的分项组织设计，并严格按照工序要求进行检查验收。 （3）工程难点： 成品保护是本工程的一难点。 由于施工作业面交叉多，很容易对已完成的分项工程造成损伤，因此，应做好成品工程的防护工作。 对于成品的保护，我们采取下列措施： ①护 就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤或污染。如为了防止污染，提或纸板；门扇安好后要加楔固定等。 ②包 包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如、做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止粉刷、污染等。 ③盖 盖就是表面覆盖，设备和仪器安装调试完成后，应加以覆盖，以防损坏、污染。 ④封 封就是局部封闭，如地面施工完毕后，应暂时封闭，待达到可以上人作业强度并采取措施后再开放；室内漆完成后，均应立即锁门。 2．总体施工顺序流程图及说明（2）施工顺序说明 工程分以下三个施工阶段：湿作业工程、室内装饰工程。 3．各施工段的施工顺序 （1）湿作业工程 在安装、装饰工程开工前，根据现场与图纸的实际情况，首先进行湿作业工程，以防止给后续工程造成装修污染。 （2）室内装饰工程 室内各部位的天花、地面等内装修施工，装饰项目自上而下进行。 内装饰工程根据“先湿作业后干作业”、“先墙面后地面”的原则合理安排工序，减少交叉干扰。做好装修与土建、水电专业工程之间的协调工作。 （）竣工验收阶段 做好各专业竣工调试、设备运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作。 （）验收安排 全部工程完成后工程总验收。 4．施工部署 （1）施工准备工作 1）场地及条件准备 根据装修工程，我们遵守业主的要求安排好现场办公室、仓库和加工区以及临时垃圾存放处等临时设施。 （2）物料准备 1）供应商的选择 根据商务合同的规定，在合理期限内计划订购方式、订购时间、进场日期，并符合以下原则：质量必须符合规范及图纸所确认的种类和标准，按样品标准验收的须符合经设计人员批准的样品标准。该供应商需有完善的质量保证体系，有较大规模的生产能力、售后服务好、有良好的信誉。 2）签订购销、加工合同 各类购销、加工合同的签订必须符合合同及施工方案的规定，符合经济法的规定，并归入经济档案，编制合同履行情况登记表。 （3）技术准备 1）深化设计 深化设计是工程最重要的环节之一，设计质量直接关系到业主需求、施工质量、工程进度等工程要素。 整个深化设计过程将由项目负责管理并有组织、有领导、有步骤地进行，并按照工程的性质、规模大小、重要程度、特殊要求等进行设计，设计过程实行多级、多次的审核制度。对于涉及面广、设计人员一方不能定案的问题，应由业主和施工单位共同协商解决办法。图纸正在出图前将进行由业主、设计人员、施工人员参加的图纸会审，会审结果应形成纪要，由业主、设计、施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。 2）图纸会审和技术交底 图纸会审是技术准备工作的核心，任何技术差错和隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命财产和经济的巨大损失，因此作好图纸的会审工作对减少设计失误，保证设计质量具有重要作用。 施工前的技术交底，主要指施工单位内部设计工程师与现场工程师；现场工程师与施工班组长之间的技术交底。技术交底的主要内容包括：施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意