崛起中的龙能否成就福田CBD北区.docVIP

四看四比，三喜三忧，崛起中的龙核能否成就福田CBD北区，实现万众期待的腾飞 缘起　　9月份的时候本人正在关注鹭湖片区的楼盘，9月20日，有幸参与了在观澜格兰云天举办的龙华新区投资推介会，现场社会精英靓女，一众老总级人物，很是闪眼。在投资会上，新区王立新主任讲了很多，当时没来得及一一品味，签约是重点，隐约记得比之前公布的“一路一轨一河”多了“一山”。　　这个“山”就是指大脑壳山顶公园的修建，其实观景平台的规划，早在08年就已经公布，而这次投资推介会上再次高调宣布，是一个很明确的即将落地的信号，令人振奋。根据08年《深圳中轴线整体城市设计研究》，深圳将重点打造南北长25公里、东西宽1-3公里的城市中轴线，高标准建设大脑壳山城市森林公园，在山顶建设能俯瞰全城的标志性构筑物。　　与此同时，某大型集团上周四（11月1日）在丽思卡尔顿举办名为“远见城市未来”的谈城市CBD规划论坛，虽主要是突出其项目的区位优势，但福田CBD的北扩的主题，亦是合情合理。据本人推断，龙华新区未来的潜力来自深圳大的格局变动：西拓已经到头（再往西则是珠三角区域规划），东进盐田大鹏等只能是旅游度假的方向，难形成集中发展区域。未来唯有北上，而北上两大热点片区，一是南山北上前海和宝中，二是福田北上龙华，罗湖则已有廉颇老矣的感觉，罗湖北上的布吉片区也早就已经成熟和拥挤，可发展空间不大了。　　这似乎成为了一条强大的线索