(空表)房屋出租合同(附交割清单).docVIP

房屋租赁合同 出租人甲方 姓名 谢玉贤 电话 地址 华玲公寓 承租人乙方 姓名 身份证号： 地址 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在租赁的有关事宜达成协议如下 第一条 房屋基本情况房屋坐落于射洪县华玲公寓 单元6 楼 号 1室1厅1厨1厕 第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的居住人数为： 第三条 租赁期限 租赁期限最少一年或以上，房屋租赁期自2013年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于2013年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。（且提前一个月支付续租租金） 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/月 ，租期共计： 个月，租金总计： 人民币 元整（￥： 元 ）。 （二）押金：人民币 元整 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 （三）付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金及押金共计： 人民币 元整 （￥： ）。租金按___ 结算，由乙方于每 20 日前交付给甲方。 （四）租金交付账号 6210 3308 1000 0082 604 户名 谢俊 开户行 农村信用社 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3) 燃气费(4)卫生管理费(5)物业管理费（6）电视收视费 网络费等。（若因乙方未按时交纳相关费用造成的断水断电断宽带及滞纳金，违约金由乙方全部承担。 第六条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为由乙方向甲方承担责任，合同另签除外。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且不退还任何费用： 1、不按照约定支付租金达 7 日的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 7干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。 第八条 违约责任 （一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 50.0 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失或收回房屋。 （二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 50.0 %向对方支付违约金。 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条 其他约定事项 （1） 乙方入住后应爱护各种家具 设施 设备；保持墙面清洁 不乱涂鸦 ；不在墙壁上或地板上钉钉子，打孔 ，破坏房屋水电线路 否则 ，翻倍赔偿。 （2） 甲方对出租房及设备‘家具作不定期检查（一般每三月一次）自然损坏由甲方修复，人为损坏则由乙方修复并赔偿。双方应积极配合以保障安全’正常使用。 （3）乙方必须遵守当地暂住区内各项规章制度，乙方的民事纠纷均由乙方自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。 （4）若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。