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2012年北京住房租金同比涨8.9%，租房还是买房？这是个问题 (59.21 KB)201062612624344SnatchImg_4.j2013-2-6 09:4? ?? ? 2月5日，北京房地产中介行业协会公布了2012年全市分区域住房平均租金解读数据。统计显示，去年全市住房租赁成交平稳，平均租金涨幅回落。新浪乐居注意到，西城金融街区域租金最贵，平均租金高达85元/建筑平方米·月；顺义城区租金26元/建筑平方米·月，处于全市最低水平。. r% J; T+ h$ M新浪乐居论坛根据北京房地产中介行业协会提供数据，过去一年，全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与去年基本持平；平均租金为53.5元/建筑平方米?月，同比上涨8.9%，涨幅较去年回落2.1个百分点。过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨。??北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快。买房,购房,装修论坛,另一方面，宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。一是我市常住外来人口继续保持快速增长，2012年新增51万人，这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题，租赁市场需求持续旺盛；二是物价水平持续高位运行，截至年末，我市CPI已连续3年处于上涨区间，业主对租金上涨心理预期较强。 与此同时，公共租赁住房惠民生、抑房租作用初步显现。全年配租公共租赁住房2万套，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。# o D9 c% ~6 .c(16.23 KB)cb433a8cb63b3b0765559f.gif 2013-2-6 09:44 潘石屹不卖房，改行当起包租公买房,购房,装修论坛,房产. n9 _ q: X5 l房产论坛,装修论坛,业主论坛? ?? ? 自2012年8月16日SOHO中国在香港召开了2012年中期业绩发布会后，人们开始把SOHO中国董事会主席潘石屹称作“包租公”。) ? ?? ?出身农村的潘石屹不保守。相反，他不断折腾着，在构筑SOHO中国这座大厦过程中一次次寻求着改变。新浪乐? ?? ?最新改变就是这次被称为“从散售转向持有”的大转型。这次转型的背景是：北京上海黄金地段写字楼和商业物业的租金快速上涨。( c; D+ v% p新浪乐居? ?? ?SOHO中国方面对于这次转型的准确描述是：2012年，SOHO中国将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平米，其中北京约38万平米、上海约112万平米。预计，3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源，5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元人民币，而销售收入将逐渐成为辅助收入。2013-2-6 09:44 ??s0 v, q7 U??l% w买房,购房,装修论坛,房产论坛有图有真相：北京分区域住房平均租金情况（单位：元/建筑平方米?月） (75.21 KB)1.jpg 2013-2-6 09:57 (65.73 KB)2.jpg 2013-2-6 09:57 4 n/ i! U新浪 management of production and operation, assets liabilities, repayment abilities and sources of repayment; (D) according to the industry, business license business scope, scale, production and sales of authenticity and rationality for judging loan purposes. 20th a guarantor for the corporate units, mutatis mutandis, article 19th paragraph management of production and operation, assets liabilities, repayment abilities and sources of repayment; (D) according to the industry, business license business scope, scale, production and sales of authenticity and rationality for judging loan purposes. 20th a guarantor for the corporate units, mutatis mutandis, article 19th pa