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建设项目投资控制的内容和方法： 一、建设项目概况：总投资元 二、建设项目投资控制方法：施工阶段全过程控 三、建设各阶段投资目标的设置及控制 （一）投资估算 （二）设计概算 （三）修正概算 （四）施工图预算 （五）施工招标阶段，招标控制价中标价合同价 1、重视招标文件的编制和审查工作； 2、保证工程量清单的完整性、准确性、可行性、适度性等； 3、认真做好招标控制价的编制和评审工作； 4、根据中标通知书、投标书、招标文件签订施工合同。 （六）合同实施阶段 1、审查施工合同（协议） 2、对设计变更经济分析 3、现场签证的审核 4、索赔处理 5、材料、设备价咨询 6、工程进度的审核 7、资料归档 8、动态调整合同阶段、设计概算 （七）竣工验收阶段 1、办理结竣工结算 2、工程竣工决算（财务决算） 3、后评价 四、《计价定额》中的人工单价与劳务用工价格的差异问题 （一）定额人工单价与市场劳务用工价格的组成内容不一致，导致两者在价格表现上的差异。 （二）现行《计价定额》与现行施工一线劳务工两者在劳动生产率、工作时间上的差异，导致两者在价格表现上的差异。表1： 建设项目设计概算通用表 序号 项目名称 总概算 计费方法 费用文件（或依据） 备 注 工程费 其他费用建筑工程费 安装工程费 器具、设备购置费一 工程费用（一） 建安工程费1 XXX工程分部分项工程量清单费+措施项目费+其他项目清单费+规费+税金 设计图纸、《计价规范》、《计价定额》及工程造价文件等 详：计价表 （1） 建筑工程费（2） 装饰工程费（3） 安装工程费2 XXX工程……（二） 设备、工器具购费设备价+运杂费+采保费 设计图纸及工程造价文件 　详：明细表 ……二 工程建设其他费用（一） 与土地有关的费用……根据项目的实际情况而定（二） 与项目建设有关的其它费用……估算投资额×2% 穗发改投资［2005]30号 　 三 预备费1 基本预备费工程费*X% 　 （X%+Y%） 2 涨价预备费（工程费+基本预备费）*Y%四 汇总一~三项汇总说明： 一、工程费用中含拟建工程红线与市政红线或原建筑物红线之间的管网接口、硬化地面、绿化等相关工程费。二、工程建设其他费用1、与土地有关的费用在本概算费用中只考虑了临时排水设施、三通一平费用；征地补偿费、被拆迁房屋补偿费、征地开垦税费、新增建设用地有偿使用费、菜田建设征地税费、建筑物补偿、管网迁移费、临时用地租赁费、配套设施建设费等费用在此未考虑；2、与项目建设有关的其它费用中未考虑建设单位管理费用；其它费用中的卫生防疫验收费用如学校、医院应考虑；高可靠供电费在此指双电源，是针对医院、污水处理厂、学校等配置了双电源应考虑相关费用；3、地方行政收费中，文物勘探发掘费、城市规划管理费、城市基础设施配套费、建设施工噪音费、新型建筑材料和新型墙体专项基金、环境评价费等在本概算中都未考虑。三、预备费中的基本预备费一般按根据项目特点、设计深度来考虑的，涨价预备费是根据建筑市场和相关政策性文件综合考虑的，此概算中的基本预备费和涨价预备费根据援建项目的特殊性和灾后实际情况按上表执行。 四、其他说明：针对不同的拟建项目的具体情况和政策性因素等对上述未含的费用在概算费用中按实调整。编制审核单位： 时 间：表2： 工程项目设计概算台帐 建设单位：建设项目名称：单位：万元 序号 项目名称 设计单位 代建公司 红云项目管理公司 投资 计划 4 偏差 备注 概算送审时间 概算送审金额1 概算送审时间 概算送审金额2 概算审批时间 概算审批金额3 概算与投资计划相比 5 4-3说明：…… 制表单位及部门：制表人：制表时间： 表3： 工程项目控制价、中标价、合同价台帐 建设单位：建设项目名称：单位：万元 序号 项目名称 控制价 中标价 合同价 设计概算 偏差 备注 送审金额 审核金额 1 中标价2 其中 合同价 5 其中 设计概算8 其中 9-（5-7） 10-7招标人部分 3 暂列金额4 招标人部分 6 暂列金额 7 工程费9 预备费10制表单位及部门：制表人：制表时间： （三）修正概算 指在采用三阶段设计的技术阶段，根据技术设计的要求，对设计概算进行修正，更准确的预先测算和确定投资。它比初步设计阶段的概算更准确，但受设计概算控制。应采用技术设计，不仅要保证功能的需要，更能保证技术先进、可行，从而控制成本，减少设计人员重技术、任意提高安全系数或设计标准，而轻投资的情况。设计阶段对项目投资的影响是极其重要的，特别是扩大初步设计对项目经济影响达70～85%，实际上，只要扩大初步设计中存在的技术问题，费用问题就很难解决，因此必须重视扩大初步设计，执行设计标准，推行限额设计，设计方案优先等环节，以避免“先天不足”。限额设计是