“光信地产杯”“软装修 活结构 可选配”设计任务书.docVIP

山西晚报“光信地产杯” “软装修 活结构 可选配”装修设计大赛 设计指引书 编制单位：山西光信地产技术中心 目 录 一、设计理念 二、设计工作内容及深度要求 三、主办方提供的附件（电子版） 一、设计理念 设计中体现“软装修、活结构、可选配”的理念。 我们所提倡的软装修、活结构、可选配的理念，既能提供满足光信地产业主需求，避免装修过程中出现墙体、水、电改造、破坏结构、造成装修浪费和扰民等现象的传统落后住宅产品；又能满足业主个性化要求，为不同家庭需求提供丰富可选的新一代住宅产品。 为实现这一目的：光信地产以引领未来生活需求的住宅装修理念，将住宅产品装修设计、建筑设计、建筑施工一体化，根据业主生活需求提供功能合理齐全，生活安全高效住宅产品。 软装修—— 指商品房竣工验收时的建设标准（装饰、设备标准）介于毛坯房与全装修房之间。在项目中采用土建和装修一体化设计，并要求施工单位对土建和部分装修内容进行统一施工。通过事先统一进行建筑构件上的孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修施工阶段对已有建筑构件开凿、穿孔，保证结构的安全性。业主在后期装修中，基本不需要对水、电、结构进行改造，减少建筑垃圾、材料消耗，降低装修成本，保障房屋安全。 活结构——住宅户内的建筑布局在结构许可的情况下，对住房的使用功能要求进行调整。满足不同业主对同一户型的不同布局需求，并能满足业主不同年龄时期住房需求。 可选配——指在商品房买卖合同规定的住宅建设标准基础上，我们提供丰富可选的菜单式装修标准；包括户式中央空调、户式新风、户内纯净水系统、家居智能化系统在内的多种提高生活品质、可选配的设施。 二、设计工作内容及深度要求 1.委托进行国信·嘉园项目多种户型的“软装修、活结构、可选配”设计。 2.户型面积 A户型建筑面积： 330 M2； B户型建筑面积： 245 M2； C户型建筑面积： 203 M2； D户型建筑面积： 165 M2； E户型建筑面积： 142 M2； F户型建筑面积： 90 M2； 3.设计要求(包括但不限以下内容) A）房间平面布置：合理布置户内空间（包括家具及洁具摆放、空间利用、交通组织）、充分利用建筑的可改造条件形成多种布局，以满足业主不同需求。 B）电气：各种开关、插座、面板(包括信息及智能系统)、灯具数量适当，位置设置合理、明确（并标明具体功能）。 C）给排水、采暖：给水点及排水点位置明确、标明定位尺寸。（提示：本小区设置有地板采暖系统；小区24小时集中热水；厨房设置户内纯净水系统） D）户式中央空调、户式新风系统（两系统主机位置按图纸定位）的户内分机及风口尺寸及位置明确、并标明定位尺寸。 E）厨房：灶台（带烤箱）、调理台、洗池台、分户直饮水机（带插座）、小厨宝（24小时热水不进厨房）洗碗机、消毒柜、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮3000mm）微波炉位、榨汁机、电饭煲、电话、电视插口、灯、酒柜（可设置于其它空间）。 F）卫生间：浴盆和淋浴器、洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位（阳台也可布置）、座便器、取暖换气设备）、吹风机及电剃须插座，电话接口、顶灯、镜灯等。 G）信息及智能化系统：家居智能灯光系统、可视对讲与门控系统、有线电视网、电话、高速宽带数据光纤传输、紧急呼救报警系统。(可参考配置：家居智能背景音乐系统、家居智能家庭影院系统、家居智能电动窗帘系统等设备) H）洗衣机位考虑一至两台，并在附近合适位置设电熨斗插座。 I）阳台功能除晾晒外，考虑节庆日挂有灯笼、健身等。 4.设计成果要求 4.1设计图纸壹份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。 4.2 尺寸应以公制单位标注，图幅统一采用A3,平面布置图纸质文件可采用彩色图。 4.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 4.4 同一户型可有多种设计方案。 5.深度标准及图纸数量 设计成果内容及深度标准 图纸数量 软装修设计的文字说明（说明设计理念、目的） 平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、固定家具尺寸） 天棚布置图（含层高、天花标高、空调出风口及新风口定位、灯具定位） 电气定位图（包括插座、面板的定位等）、给排水定位图（各给水、排水点定位） 厨房、卫生间立面图:包括开关、插座、操作控制器等定位 如需要可在上述各成果图中补充文字说明 如必要可适当增加细部详图等以表达效果 开关、插座等需要提供分室、分户汇总表和功能说明 1套、含所有内容的电子光盘一张。 三、主办方提供的附件（电子版） 1. 设计总说明一份. 2. 建筑平面、结构平面图纸一套.(不可改动结构墙体，以结构图为准) . 3. 空调图一套（只做为设计参考）.