三明市白沙廉租房 施组.docVIP

第一章 工程概况 1、建筑设计介绍 （1）建筑概况 三明市白沙廉租住房工程位于三元区白沙，由1#、2#楼两幢楼组成。均为地下一层、地上三十层钢筋砼框剪结构，屋面标高分别为96.6m、87.7m，总建筑面积27901.1㎡。地上一层为商业用房及物业用房，二层以上为住宅。室内±0.00m标高相当于绝对标高137.7m。地下一层1#、2#楼连成一体，一层层高3600mm，二层以上均为2900mm。 本工程建筑等级为一类高层住宅楼，主体结构合理使用年限50年，建筑防火等级二级，抗震设防烈度为六度。 （2）装饰部分 ①外墙装饰：外墙主要为涂料，局部通体体贴面砖。 ②内墙、天棚装饰：主要为普通粉刷。 ③楼地面：主要为玻化砖、耐磨砖、水泥砂浆地面等。 ④门窗：门采用塑钢平开门，钢质防火门、钢制防盗门等，窗均为铝合金。 （3）防水构造 ①卫生间防水构造：墙体基脚均用C20素混凝土现浇200mm高，宽度同墙厚，加做一道2厚911防水涂层，墙面防水高度为0.3m。 ②屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水构造：钢筋砼屋面板→20厚1：3水泥砂浆找平层→3厚高分子防水卷材→40厚挤塑泡沫板→40厚细石砼保护层。 2、结构设计介绍 （1）地基与基础 基础采用预应力高强砼管桩，承台和地下室底板强度等级为C30。 （2）主体结构 主体结构均为钢筋砼框剪结构。墙、柱混凝土强度等级：六层以下为C40，七至十一层为C35，十二层至十八层为C30，十九层以上为C25。板混凝土强度等级：均为C25。构造柱、圈过梁、压顶、坡道、台阶等零星项目均为C20。 （3）墙体做法 外墙填充墙采用190厚加气砼砌块，M5.0专用砂浆砌筑；内墙填充墙、分隔墙采用190×190×90mm非承重多孔砖。 3、给排水设计 （1）给水系统：由市政给水管网接入，采用直供水方式。生活给水管采用钢塑复合管及配件，连接方式采用螺纹连接。消防给水管DN≤100时采用热镀锌钢管及配件，螺纹连接；DN100时采用内衬水泥砂浆承插球墨给水铸铁管及配件，T型接口。 （2）排水系统：生活污水、废水与雨水分流，污水经化粪池处理后，排入排水管网。 4、电气设计： 线路敷设：所有照明、插座线路均用BV导线穿阻燃塑料管暗敷； 防雷：屋面防雷采用φ10mm热镀锌圆钢沿屋檐、屋顶女儿墙明敷，并焊接成不大于10×10m或8×12m网格； 接地：本工程低压系统接地采用TT系统，防雷接地、保护接地等弱电接地共用同一接地体。 第二章 施工组织部署 1、 施工组织管理 我司若中标，将根据本项目工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。本工程采用项目法施工的管理体制。 1.1 施工管理体制的设置原则 ⑴ 形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。 ⑵ 根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。 ⑶ 采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。 1.2 项目法施工 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在争创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001 标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。 项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。 1.3 组建项目经理部 本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。 作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。 为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排