总不包服务费.docVIP

总包服务费 问题：有个代建项目，预算还未出正式稿，现业主提出部分主材（面砖、门等）需要甲供，施工还是由该项目中标单位施工： 1、那么需要计算给施工方的是总包服务费，还是配合费呢？ 2、这部分费用该如何计取，是否取税费？ 3、这部分费用是否可并入该预算总价，如何在预算书中体现呢？ 4、总包服务费在什么情况下需要计取？如上所述，需要甲供的材料，应该计取什么费用给施工方呢 答案：（一） 1、首先需要明确的量，你说的是材料需要甲供，但施工还是施工方施工，这是属于甲供材，而不是甲分包项目，可以计取总承包服务费； 2、甲分包，是将部分工程项目整个分包给另一施工队，总包队不负责施工，只是配合，那么甲方可以计取总承包服务费，一般是按分包项目的合同总价的百分数来计取，看双方协商，一般是1%-3%之间的居多； 3、你说的这种甲供材的情况，一般是预算时都计入主材，按甲供的材料价计入，待结算时直接扣除甲供量；也有的不这样操作，因为这样操作其实就是扣了超供了，如果材料损耗远大于定额给定的损耗量的话，那施工方要扣许多超供，也许挣的人工费比扣的材料费少多了，那施工方还不如不干这项活；为了避免这种情况，也可甲供材不计材料费，仅计人工及其他辅材费，用时要甲方领，这样施工方风险还小些； 3、甲供材不但计总包服务费，还要计取甲供材采保费，一般是2%-3%； 4、总包服务费与总承包服务费一般是没有太大区别，但细致的区别也是有的： （1）总承包服务费是指总承包单位对于由业主提供的材料,或者业主指定分包的专业项目,对业主进行收取的协调\服务的取费,一般在1-3%； （2）总包服务费,是指总包单位，对自行选择的分包单位的管理费用,一般在3-5%之间. 5、总包配合费，根据《合同法》第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，当发包人采取总包加平行发包模式时，也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包的专业工程项目，其施工条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作（例如脚手架、垂直运输等）而约定双方的权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后，向发包人收取的一定费用，有时双方在合同约定中往往也将其称之为总包管理费，但是，其实质是收取的是总包配合费。 答案：（二） 1.总包服务费是甲方付给总包单位的。计算技术是整个工程直接费，分包配合费是因为某些项目甲方分包，需要付给施工单位的配合费用，计算基数是分包项目造价 2甲供材记取管理费 利润 规费及税金 采保费 3.应该计入总价 答案：（三） 1.总承包服务费：是在工程建设施工阶段实行施工总时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。 2.如果业主与总包的合同中有总包服务费的约定，按约定办，如果没有，那业主与总包协商出来的总包服务费应当由业主出钱，当然业主也可以把该费用打在指定分包的总价中，由指定分包向总包支付。 答案：（四） 1.总包服务费是分包方付给总包单位的。计算基数是分包项目的整体造价，总包服务费的系数是2%-4% 2甲供材记取管理费 利润 规费及税金 采保费 3.应该计入总价 补充：总包服务费在什么情况下需要计取？ 在有分包施工队的情况下记取。 如上所述，需要甲供的材料，应该计取 管理费 利润 规费及税金 采保费给施工方。 答案：（五） 1、那么需要计算给施工方的是总包服务费，还是配合费呢？ 答：甲供材是甲方花钱供应，一般不走施工方帐，一般不计取总包服务费、配合费，只计算采保费是2%-3%。 2、这部分费用该如何计取，是否取税费？ 答：如果甲方内部不好走账，则需要计算税金，同时双方协商一个管理费率。 3、这部分费用是否可并入该预算总价，如何在预算书中体现呢？ 答：应该计入总价，单列。 4、总包服务费在什么情况下需要计取？ 答：当有业主指定分包的项目时，需要计取总包服务费。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道