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第一节 概 述 具有不同责任的组织和人员 建筑市场的运行特点 ⑴ 建筑市场没有商业中介，而由建筑产品需求者和生产者直接进行交易活动。 ⑵ 在建筑市场中，交换关系的确立在产品生产之前。 ⑶ 与一般商品的交换相比，建筑产品的交换过程长。 ⑷ 建筑市场具有显著的地域性。 ⑸ 建筑市场的竞争较为激烈。 ⑹ 建筑市场的风险较大，而且不仅对生产者有风险，而且对需求者也有风险。 1.建筑产品的特点 固定性 多样性 体积庞大 合格、不合格 鲁班奖、市政金杯奖 泰山杯、长城杯、白玉兰杯、金陵杯、金鹏奖 青岛杯 优质工程奖励 3%。。。。。。 3. 基本建设项目的划分 三、工程建设程序 第二节 固定资产投资与工程造价 递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内较长时期摊销的除固定资产和无形资产以外的其他费用支出，包括开办费、经营租赁租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出，以及建设部门转来在建设期内发生的不计入交付使用财产价值的生产职工培训费、样品样机购置“大修理”等。 第三节 工程估价及其原理 经批准投资估算是工程建设项目的目标限额 经批准的设计概算是控制拟建项目实际投资的最高限额 施工图预算：由建设单位、造价咨询等中介机构、设计单位或施工单位根据已批准的施工图纸及其施工组织设计、施工现场情况，按照当地的预算定额、单位工程估价表、工程量计算规则、各项费用的取费