太阳公元5#-2-3003出租委托代理合同.docVIP

BF——2008——1002合同编号：WT北京市房屋出租委托代理合同委托人：租赁代理机构：北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：甲方填写证件类型及编号：甲方填写租赁代理机构（乙方）： 心顺志诚房地产经纪有限公司 备案证明编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 朝阳 区（县） 太阳宫街道办事处（乡镇）太阳公元5#-2-3003室，建筑面积 67 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 3 人。 第三条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；/。 （二）出租代理期自 2012 年 6 月 6 日至 2013 年 6 月 5 日，共计 壹 年 零 个月。出租代理期限可延长 3个月 （□日 / □月）。 （三）甲方应于 2012年 6 月 6 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准： 6500 元/（每月），租金总计：人民币柒万壹仟伍佰 元整（￥： 71500元 ）。 （二）租金收取方式：甲方在 甲方填写 银行开设账户，账号为甲方填写；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三）乙方支付甲方房租付款方式为：每季度付1次租金。具体将各期租金划入甲方账户的日期: 2012.6.6 ，2012.9.6， 2012.12.6， 2013.3.6/。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方不向向甲方垫付押金，金额为人民币零元整（￥： 0.00 ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 .1.13： 1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费 7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施自然损坏维修费（13）室内设施人为损坏维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责室内设施自然损坏；乙方负责 室内设施人为损坏。 （二）甲方允许乙方或承租方对房屋进行装饰或添置新物。对房屋进行装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、//。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达 7 日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、//。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同