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永康市整體造鎮計畫規劃案 永康市整體造鎮計畫規劃案 * 永康造鎮整體規劃案 期末簡報會議 期末簡報 發展定位 發展定位 空間發展構想 空間發展構想 部門發展構想與實施計畫 部門發展構想與實施計畫 93年3月 分期發展計畫 分期發展計畫 現況分析 現況分析 現況分析 ■ 人口分析與預測 ◇ 人口結構呈現「罐形」，人口成長狀況穩定，但趨於減緩。 ◇ 教育程度集中於國小、高職，但大學以上成長快速。 ◇ 永康市至104年之預測人口：25萬1534人 ◇ 永康市之日間流動人口（就學＋工作）：5萬4667人 ◇ 三所大專院校學生數共計約：4萬2600人 ◇ 永康市至 X 年可容納之居住容量：37萬5000人 ■ 經濟產業 ◇ 製造業屬於對外縣市出口產業，並因廠商逐年外移而衰退，目前正面臨轉型需求。 ◇ 整體產業發展逐漸轉型為服務業，其服務對象以台南市東區、永康市以及週遭鄉鎮為主。 罐型 現況分析 住宅使用：計畫面積高於需求面積，但住商或住工混用情形嚴重，住宅環境品質有待改善。 商業使用：計畫面積(39.96ha)低於需求面積(54.7ha)，目前因住商混和使用使得商業面積不致匱乏，但未來仍須發展強度較高之商業中心，才能因應永康未來之需求。 工業使用：工業區零星分佈且缺乏管理，住、工混合使用情形易造成市容髒亂及公共安全危機。 ■ 土地使用 ■ 公共設施 公園綠地方面：都市計畫面積62.91公