2013砀山规划.docVIP

工程监理文件之一 监理规划  安徽省宿州市峙恒建设监理事务所 ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou 工程名称：砀山温馨家园三期8#、11#楼工程 建设单位：砀山经济适用房开发公司 设计单位：安徽天华建筑设计有限公司 施工单位： 项目监理部（章）： 编写日期： 项目总监： 单位总工程师审批意见： 总工程师： 单位（公章） 日 期： 目 录 第一章：工程项目概况 第二章：监理工作范围 第三章：监理工作内容 第四章：监理工作目标 第五章：监理工作依据 第六章：监理机构组成及人员配备计划 第七章：监理机构的人员岗位职责 第八章：监理工作程序 第九章：监理工作方法及措施 第十章：监理旁站方案 第十一章：监理工作制度 第十二章：安全监理控制 附 件： 1、监理工作基本程序 2、监理归档资料总目录 3、监理工作的基本表式 第一章 工程项目概况 一、工程概况 温馨家园三期8#、11#楼工程位于桐木路北侧，设计使用年限为50年，建筑层数为地上六层，建筑高度17.4米，工程建筑等级为3级，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级为3级，抗震设防烈度6度第三组，主要结构类型为装混，建筑布局为一字型，建筑面积为3984㎡，基底面积为706㎡，0.000相对绝对标高为25.300。防火分区及安全疏散为住宅每个单元为一个防火分区、每个防火分区设置一个安全疏散出口，本工程室内环境污染控制为住宅1类工程。 本工程外墙保温为防火等级A级25㎜挤塑聚苯板，上人屋面保温为防火等级A级45㎜挤塑聚苯板，不上人屋面及坡屋面保温为防火等级A级50㎜挤塑聚苯板，窗户为普通中空玻璃塑钢窗，玻璃厚度为5㎜（5+9A+5），塑钢窗为90系列。 该工程由砀山经济适用房开发公司建设，安徽天华建筑设计有限公司设计。承建，宿州市峙恒建设监理事务所承担施工阶段监理。 第二章 监理工作范围 宿州市峙恒建设监理事务所承担本工程合同工期内施工阶段土建和安装工程监理工作。 第三章 监理工作内容 宿州市峙恒建设监理事务所监理机构负责该工程项目的“质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、协调业主与承包商之间的关系”，具体内容主要有： 1、编写单位工程的质量、进度、投资控制计划，并组织实施。 2、审查承包商质量保证体系，审查承包商提供的项目经理部组成人员及资格，审查特种人员的岗位证书。 3、协助业主组织设计技术交底和图纸会审。 4、全面负责建设项目的质量监督管理。 5、审查承包单位报审的施工组织设计方案。 6、核查进场的材料和设备的数量和质量；督促检查承包商在施工过程中执行国家及行业主管部门及工程所在地的地方有关的工程技术规范和标准；对隐蔽工程和分项分部工程进行查验和确认。 7、参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。 8、检查监督施工的安全防护措施。 9、根据施工承包合同审查施工单位的施工进度计划，并控制执行。 10、做好合同管理工作，预防承包商索赔，并做好反索赔。严格监督建设资金的合同使用。编写投资控制计划；在工程施工质量确认合格的基础上，进行工程计量，签署工程进度款支付凭证；定期进行实际付款与投资计划比较，进行动态控制；严格控制建设过程中的设计变更和工程洽商；审核有关索赔文件，提出处理意见。 11、协助业主组织设计单位和承包单位进行竣工验收。 12、协助业主与承包商签定工程保修合同，签定质量问题责任。保修期内定期回访，监督承建商落实保修责任。 13、协调业主与承包商之间的关系，调解监理的矛盾和争议。 14、向项目业主提交建设监理工作总结。 第四章 监理工作目标 1、工程质量控制目标： 力求达到施工合同约定的质量标准。 2、工程进度控制目标： 在力求确保施工合同工期的基础上，争取提前竣工，让业主早日受益。 3、工程投资控制目标： 施工合同价款。 第五章 监理工作依据 1、国家建设行政主管部门颂布的法律、法规、条例以及有关建筑施工验收评定统一标准，建筑施工规程、规范。 2、地方有关建设行政主管部门颂布