初级会计职称考试《初级会计实务》知识点第1章第8节固定资产及投资性房地产..docVIP

第八节 固定资产及投资性房地产 【知识点1】固定资产 （一）固定资产的概述 1.固定资产概念和特征 ①是有形资产 ②为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的 ③使用寿命超过一个会计年度 【提示】即持有的目的不是对外销售，这是区别于其他商品资产的重要标志 2.固定资产的分类 按经济用途分类 经营用固定资产 非经营用固定资产 【提示】是指不直接服务于生产、经营过程的各种固定资产，如职工宿舍、食堂、浴室、理发室等使用的房屋、设备和其他固定资产等） 【提示】按照固定固定的经济用途分类，可以归类反映和监督企业生产经营用固定资产和非经营用固定资产之间，以及生产经营用各类固定资产之间的组成和变化情况，借以考核企业固定资产的利用情况，促使企业合理地配备固定资产，充分发挥其效用 按经济用途和使用情况等综合分类 ①生产经营用固定资产 ②非生产经营用固定资产 ③租出固定资产（指在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产） ④不需用固定资产 ⑤未使用固定资产 ⑥土地 ⑦融资租入固定资产 【提示】由于企业经济性质不同，经营规模各异，对固定资产的分类不可能完全一致。但实际工作中，企业大多采用综合分类的方法作为编制固定资产目录、进行固定资产核算的依据 （二）固定资产的账务处理 1.外购固定资产 准则规定： ①企业外购的固定资产，应按实际支付的购买价款、