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初级财务管理 第二讲 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 财务管理中的“钱”是怎样的？ 1、 ：资金的时间价值 2、 ：投资收益率、利息率 4、 ：风险报酬率、风险收益率 3、 ：通货膨胀补偿率 价值观念总式： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 定义1：资金时间价值是在不考虑通货膨胀和风险性因素的情况下，资金在其周转使用过程中随着时间因素的变化而变化的价值。 定义2：资金时间价值是扣除风险收益和通货膨胀补偿后的真实收益率。 一、资金的时间价值（ ） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、资金的时间价值（ ） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单复利计算： 1，单利： 2，复利： 一、资金的时间价值（ ） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “年金”专题 分析计算步骤: 1，判断是4种年金中的哪种； 2，判断分析对象（题目）中所涉及到的是现值P还是终值F的问题； 3，最后，看分析对象的计算目标（题目所求问题）是 A、P、F、i（贴现率）、n（期数）中的哪个。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 后付（普通）年金：步骤2 年金计算：步骤1 后付年金终值：步骤3 后付年金现值：步骤3 即付（先付）年金：步骤2 递延年金：步骤2 递延年金终值：公式同“求终值” 递延年金现值：两个“求现值”公式的相减 永续年金： 求终值： 求年金： 数学变换 求现值： 求年金： 即付年金终值： 后付终值 即付年金现值： 后付现值 步骤3：求年金是求终值的逆运算。 说明：求终值时注意期数，求现值时思路为：先求出总期现值，然后扣除递延期现值。 年偿债基金 年资本回收额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年金计算例子： 1，某公司决定连续3年于每年年初存入200万元作为住房基金，银行存款利率为8%，则该公司在第3年末能一次取出的本利和为多少？ 2，某人向银行贷款的年利率为8%，协议规定前3年不用还本付息，但从第4年至第10年每年年末偿还本息40000元，问这笔贷款的现值为多少？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3,宋女士最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案。其中一个方案是甲开发商出售一套100平方米的住房，要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。宋女士很想知道每年付3万元相当于现在多少钱，好让她与现在2000元/平方米的市场价格进行比较，请帮助宋女士解惑，假定贴现率为6%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年金现值的特殊问题 当每期年金不一定等额时应如何处理？ 回归年金求现值定义式，