第一章项目主要概况..docVIP

第章 杭州龙湖房地产开发有限公司杭政储出〔2009〕85号地块商品住宅项目位于社区卫生主要以注射、挂点滴等简单诊疗，卫生不设住院床位详见。表 拟建地周围环境概况 方位名称 与项目用地红线距离 名称 与项目用地红线距离 备注 面 空地 41m 公交站 41 与项目建筑红线距离51m 南面 西面 绿化用地、农居 29m 规划综合医院 29m 与项目建筑红线距离39m 北面 在建商品住宅 29 商品住宅 29m 与项目建筑红线距离69m 表1-3 项目建筑功能布局 主要功能 备注 楼 ，屋面高m 1~7层 住宅 屋顶 10#、14#楼 住宅 24层，屋面高m（底部为2层， 1～2层裙房 商铺、扩大前室、门厅等 3~24层 住宅 屋顶 电梯机房、消防电梯机房、前室兼电梯厅、风井、地下车库尾气排放口各2个 11#楼 住宅 1~24层 住宅 24层，屋面高69.6m 屋顶 电梯机房 12#楼 住宅 21层，屋面高60.9m 1~21层 住宅 屋顶 电梯机房、地下车库尾气排放口2个 13#楼 住宅 22层，屋面高63.8m 1~22层 住宅 屋顶 电梯机房、地下车库为其排放口2个 15#楼 商铺 3层，屋面高11.55m (社区卫生主要以注射、挂点滴等简单诊疗，卫生不设住院床位第二章 项目主要结论和建议 通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算、以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。.1主要结论 .1.1审批原则符合性分析结论 (1) 选址符合土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求 本项目拟建地为居住用地，其用地性质为二类居住用地(见附件三，规划红线图)，选址符合杭州市控制性详细规划。 环境质量现状监测和调查结果表明，项目拟建地环境空气质量尚好，符合环境功能区划要求；水环境现状，，其水质预计将得到改善(2) 符合国家及浙江省产业政策 本项目拟建地建设内容为和配套公建设施，其建设是为配合杭州的发展，符合杭州市产业发展导向，也符合国家及浙江省的有关产业政策。 (3) 符合清洁生产要求 本项目为非生产性建设项目。要求本项目在具体实施过程中，装修材料、建筑构配件及设备等选择方面符合清洁生产要求。 (4) 排放污染物不超过国家和浙江省规定的污染物排放标准 由工程分析及环境影响分析可知，在落实本环评提出的各项污染防治对策的基础上，本项目产生的各项污染物均能达标排放。本项目的环保设施按照“三同时制度”与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。(6) 在实施污染物排放总量控制区域内的建设项目，必须执行污染物排放总量控制要求 根据工程分析，本项目排放的污染因子中，纳入总量控制要求的主要污染物为COD，。由于纳入市政污水管网，故其总量由城市污水处理厂进行平衡 (7) 建设项目造成的环境影响必须符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求 本项目在营运期的主要环境影响是，根据预测，在采取必要的污染防治措施的基础上，能够做到达标排放。生活污水和生活垃圾均纳入市政系统，统一处理后达标排放。因此，本项目建成后。环境风险可接受原则分析 本项目为房地产项目，根据工程分析等相关章节，本项目污染产生较少，根据当地规划，本项目周边地块的功能定位为以居住以及商业金融为主，无环境风险。 从调查结果来看，周边公众对本项目的建设普遍认为本项目建设能促进当地经济的发展，只要建设单位严格按照国家有关法律、法规，执行“三同时”制度，从严控制各污染物排放，采取各种环保措施，周边公众对项目是认可的。 项目的建设将进一步促进周围区域的建设发展，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益促进地方社会和经济发展.1.2环境质量现状结论 1、拟建地现有污染情况 本项目建设地点位于杭州市拟建地2、环境质量现状 通过现状监测和调查，拟建地目前环境空气能符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二类功能区要求；；水环境现状，，其水质预计将得到改善 2.1.3总图布置合理性结论 项目建设内容单一，基本为住宅及沿街商铺，不设置有噪声、油烟和废气污染的的间距相对较大，使人员有较大的活动和视觉空间。项目高噪声设备均布置在地下室，未直接设置在住宅楼下方，并进行了隔声、减振设计，尽可能降低设备噪声和振动对住户的影响。评价认为该项目总图布置基本合理。但由于靠近城市干道较近，交通噪声对项目所在区域声环境质量有一定的影响。因此建设单位应根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十七条的规定：“在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当按照国家规定间隔一定距离，并采取减轻、避免交通噪声影响的措施”、《地面交通噪声污染防治技术