2013规划设计一般要求问答.docVIP

规划设计一般要求问答 住宅项目中公益和商业配套用房的比例是多少？????苏州宿迁工业园区公益和商业配套设施面积：独立开发地块内应设置居民委员会、物业管理公司、老年活动室、儿童游乐场、便民诊。居民委员会、物业管理公司、老年活动室、儿童游乐场、便民诊等用房面积不低于总建筑面积的0.4%的比例配置，便民商业配套设施面积按不高于0.3%的比例配置。 小型附房设计有何要求？??? 锅炉房、小泵房等小型附房不得临城市干道设置。 厂区门卫后退用地红线有何要求？??? 厂区规划总平面图中建筑物的退线必须满足《地块拍卖规划设计条件》的要求，对于门卫，如建筑面积大于9平方米，其建筑物后退用地红线与一般建筑物一样，如建筑面积小于、等于9 平方米，临道路退线可比原规定的要求适当减少，后退用地红线至少5米。 厂区配电房（包括环网室）后退用地红线有何要求？??? 厂区规划总平面图中的配电房（包括环网室）退线必须满足《地块拍卖规划设计条件》的要求，配电房（包括环网室）不能突破建筑控制线。 厂房建筑物立面一般有什么要求？??? 工业厂房建筑物的立面要求造型简洁、色彩淡雅，采用涂料饰面。 厂区围墙如何设置？??? 围墙高度不超过1.8米，应采用金属栏杆漏空围墙，其实心底座高度低于0.3米，围墙基础不出红线；其中沿公共道路、河道和其他公共用地围墙外边线后退红线0.7米;沿相邻单位围墙中心线与地界线一致。