《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》要点解析.ppt

（三）补偿费用的分配 分配程序：征地补偿费的处置与分配方案由农村集体经济组织负责制定并经村民会议讨论决定后实施 分配原则：征地补偿费的分配、管理和使用必须坚持民主公开、公正合理，认真落实农民的知情权、参与权、决策权和监督权 十二、房屋拆迁与安置 （一）房屋安置的方式： 货币安置 实物安置 迁建安置 拆迁房屋为住房的被拆迁人只能选择一种安置方式进行安置。但市本级重点控制区范围内，只能选择货币安置或实物安置。 市本级控制区范围的划分（第四十九条） 重点控制区 一般控制区 县（市）、南岳区可以结合本城市（镇）规划发展要求，区分范围（迁建安置适用城市远郊和农村地区，城乡结合部和城中村，原则上不再安排宅基地）。 （二）拆迁其他用途房屋的补偿方式 货币安置:第二十五条 （三）住房补贴： 实施补贴的原则---其所得的拆迁补偿以及补贴等补偿总和，能选购合理居住水平的房屋 1重点控制区范围内的，补贴3000元/㎡（16.5万元/人） 2一般控制区范围内的，补贴2700元/㎡（14.85万元/人）。 实施住房补贴的特别规定： 1、有多栋住房的；但本办法实施前征收住房已进行实物安置的，征收其他住房时，仅按附件1、2规定的标准予以补偿。 2、非被征地农村集体经济组织成员且在本市行政区内只有一处合法住房的，可以按本条规定给予住房补贴。 3、县市南岳区补贴标准不得低于80%（即11.88