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一次性告知单 许可事项名称：国有土地使用权出让 项目编号：XKF－1 子项名称：国有土地使用权出让－协议新建项目 子项编号：XKF－1－1 责任部门：海淀区人民政府 承办部门：北京市国土资源局海淀分局 设立依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 申请方式：书面申请 证件名称：北京市国有土地使用权出让合同 收费依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发[2002]32号） 收费标准：地价款 办理时限：20个工作日（收件、受理、告知环节不计入时限） 受理条件： 1、符合区县人民政府出让土地权限； 2、通过建设项目用地预审，落实预审意见； 3、取得计划行政主管部门立项批文； 4、取得规划行政主管部门用地及建设规模的规划批准文件； 5、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议； 6、具备申请国有土地使用权协议出让的其他条件； 7、法院协助执行通知书要求办理土地出让。 申请人需提交如下材料： 1、办理协议出让新建项目国有土地使用权的申请，内容包括： （1）申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积； （2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状； （3）申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等； （4）已取得的有关行政主管部门的批准文件，主要有计划行政主管部门、规划行政主管部门以及征地、划拨的文件等； （5）地价评估及审定地价水平情况； （6）开发建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等； （7）申请建设项目的特殊情况； （8）提出申请出让的请求以及申请人的具体联系人及联系电话。需加快合同签订的，可申请按照北京市地价办公室确定的暂定地价先签订合同，并作出按照最终审定的地价调整的承诺。 2、北京市国有土地使用权出让申请表（原件、填写齐全明确、加盖公章）； 3、土地评估报告（原件）。已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份土地评估报告；未审定地价水平的提交3份土地评估报告及1份北京市地价审定表、10份宗地位置示意图； 4、建设项目用地预审文件及落实预审意见的书面材料； 5、计划部门立项批文，即项目建议书批复和可行性研究报告批复（复印件）； 6、规划批准文件，规划意见书及钉桩成果通知单、建设用地规划许可证； 7、土地权属文件或土地权属来源文件，与权属单位的协议（复印件）及权属单位同意申请人办理协议出让的证明文件（近期出具的原件）。土地权属文件或土地权属来源文件主要有国有土地使用证、征地批复及国家建设用地批准书（新征集体土地）、划拨批复及城镇建设用地批准书等； 8、出让合同附件： （1）合同附图一式4份（要求用红线标明出让土地的用地范围，并加盖公章）； （2）申请预签合同的，提交同意按最终审定的地价水平调整出让合同地价款的书面承诺4份（原件，加盖公章）。 9、营业执照（复印件）。如申请人为中外合资、合作或外商独资企业，需提供经贸委对中外合资、合作或外商独资企业核发的外商投资企业批准证书及合作、合资企业合同、章程的批复（复印件）； 10、若不按规划文件确定的用地范围整体办理出让手续的，需要提供本次申请出让土地的面积说明。如为共用宗地分摊的，提供出让用地分摊说明，内容包括：规划确定的宗地总面积、建设用地面积、代征地面积，本次拟办理出让土地的宗地总面积、建设用地面积、代征地面积及建设用地面积的分摊计算方法；如为分块出让的，提供本次拟办理出让土地的桩点及测绘面积； 11、如建筑物内有地下人防的，提供市人防办的批文及有关图纸； 12、合作建设项目须提交合作建设各方的协议书（复印件），及除申请人外的其他各方同意由申请人办理土地出让的证明文件（原件）； 13、原属军用土地办理出让手续的，需提交“总后勤部”的批准文件； 14、原中央单位用地的，需提交上级主管部门的同意意见； 15、设计单位出具的设计说明（原件）。 提交材料要求： 1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担； 2、除制式表格外，原件应使用A4纸打印，复印件统一使用A4纸复印（附图可用A3纸扩印或与原图大小相同）； 3、全部复印件均应加盖申请人公章（成本材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”。 北京市国土资源局海淀分局地址：北京市海淀区甘家口12号楼 邮政编码：100037 监督电话办理结果网上查询网址：http// http// 协议新建项