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申办天津市商品房销售许可证工作流程（小城镇） 一、前期准备工作 （一）申请上网账号 新成立的房地产开发企业取得营业执照和资质证书后，即可向天津市房地产市场管理中心申请天津市商品房销售管理系统上网账号，申请时提交下列材料： 1、营业执照（验原件留存复印件）； 2、资质证书（验原件留存复印件）； 3、公司介绍信（注明申请办理上网账号事宜）； 4、经办人身份证（验原件留存复印件）； 联系地址：天津市和平区曲阜道84号502室市场中心商品房科 联系电话：?? （二）现场查勘 ?商品房项目施工达到工程形象部位后，开发企业可以到区县房管局市场科申请商品房项目现场查勘，并提交以下资料： 1.基础工程质量验收证明书； 2.天津市标准地名证书及其附图； 3.新建商品房预售资金监管协议； 4.申请查勘项目的图像文件（开发企业提供已达到正负零以上的楼座照片）。 （三）商品房销售项目要件信息审核 商品房销售项目信息录入后，携带下列材料，到天津市房地产市场管理中心办理手续。 1、申请书，公司介绍信、经办人身份证； 2、企业法人营业执照； 3、房地产开发企业资质证书； 4、小城镇项目投资计划； 5、国有土地使用权证或房地产权证； 6、建设工程规划许可证及项目总平面图； 7、建筑工程施工许可证； 8、公用基础设施大配套证明； 9、前期物业管理备案证明； 10、示范小城镇安置房项目成本核算证明材料； 11、天津