杨宇课件—监理概论.pptVIP

建设监理概述 杨宇 chunxiyuan@ 2012年6月 一、建设工程监理概念 一、建设监理基本概念 1、建设工程监理：有相应资质的建设工程监理单位，受建设单位的委托，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同，以及其他建设工程合同所进行的旨在实现项目投资目的，将质量、进度、投资三大控制贯穿于始终的微观专业化监督管理活动。 2、概念分析资质要求业主委托 含义监理依据监理目标 （实现项目投资目的）专业化监督服务性 二、建设工程监理性质 1、性质服务性 （酬金） 性质独立性 （独立的一方）公正性 （从事监理的基本条件）科学性 （技术服务） 2、公正性的体现 积极维护业主利益 不损害承包商的合法利益 维护社会公共利益环保、安全 努力为业主服务 三、建设工程监理依据：(5点) 1、国家和有关主管部门制定的法律、法规、办法、规定。 2、标准、规范、规程和有关技术法规。 3、国家和有关主管部门对工程项目的批复文件。 4、本项目设计文件。（已经强制性审查合格、正式发行的） 5、本项目的委托监理合同、工程承包合同和材料设备供应合同等。 四、监理任务 1、建设工程监理的中心任务：控制工程项目目标。 2、具体任务：三控制(投资、进度、质量控制)，二管理（合同、信息管理），一协调（组织协调）（安全、环保管理） 3、三控制的关系：相互关联、相互