2016第三季度土地评估技术报告评审总结.pptVIP

土地估价报告评审分数分布表 建筑成本的确定方法： 1、根据当地建设部门公布的定额、材料市场价格等编制建筑成本 2、直接采用建设部门公布的建筑物重置价格的文件确定 例：1号报告 建安综合成本根据现行《**市建设工程预算定额》，该地区与估价对象相似的住宅用途平均建筑安装工程费用为2800元/平方米，其中基础工程费用400元/平方米，结构工程费用1800元/平方米，设备安装和装饰工程费用600元/平方米。估价对象总规划建筑面积为166904.98平方米，收益建筑面积为地上住宅用途121124平方米，无收益建筑面积为地下储蓄及设备用房用途45780.98平方米。住宅收益面积分摊无收益建筑面积后的总规划建筑面积为166904.98（121124+45780.98）平方米，各项建安成本详见下表： 项目名称：**县**小区补交土地出让  金涉及的土地使用权价格评估 关键词： **县： 补交出让金： ***********有限公司； 2010年。 点评：根据后文，本次评估还涉及出让年期变更 点评：不够明确，可以详细列示 点评： 1