江苏中亚文国际花园高端项目营销策划报告_51p_销售推广方案.pptVIP

量价关系周期表 房地产市场分析/Market analysis 宿豫区房地产楼盘个案 御景龙庭 御景龙庭地处恒山路以南，黄浦江路以东、环城东路以西，南面与万豪新城相邻。距宿迁市区约8分钟车程，在1公里内有苏果平价店、农贸市场、红星美凯龙家居城、宿迁市中医院、幼儿园、小学等配套设施。 总占地面积：121374㎡ 总建筑面积：268830㎡ 户型设计：80-90㎡两房，以及103-105㎡（多层）和130-137平米（高层）的三房 销售情况：开盘3538元/㎡起，目前成交均价4000元/㎡ 项目优、劣势：近期，御景龙庭项目热卖，销售套数及面积均位于宿豫区销售排行前列。主要得益于其户型以实用的精致两房和紧凑三房为主，比较符合市场客户需求；其次其周边配套设施较为齐全，不过项目区域为宿豫区边缘化地段，因此整体居住人群也将制约该项目向中高端发展。 房地产市场分析/Market analysis 宿豫区房地产楼盘个案 金色威尼斯金色威尼斯东至金沙江路，西至运河风光带，北至运河五号桥，南至运河三号桥。作为运河风光带边一个定位高端项目，建筑形式上以地中海风情作为整个小区的基调，项目包含别墅和小高层两大建筑类型。其中，别墅部分以意大利托斯卡纳和西班牙风格为主题，小区建筑外立面选用具有浓郁欧式风格的质感涂料和文化石结合的装饰效果，营造整个小区典雅、厚重、休闲、舒缓的欧式生活文化环境。 总占地面积：15