2013试卷答案.docVIP

一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( C )万元以上。 A．50 B．300 C．500 D．1000 2．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( A )日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30 B．45 C. 60 D．90 3．某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报( C )资质条件。 A．一级 B．二级 C．三级 D. 三级暂定 4．前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A．7 B．15 C．30 D．45 5．在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( D )。 A．可任选其中一个作为中标人 B．应以报价最低的为中标人 C．应报请房地产行政主管部门确定中标人 D. 应按照中标候选人的排序确定中标人 6. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是( D )。 7．物业服务合同由( C )与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A．各业主分别 　　　　 B．业主大会 C．业主委员会代表业主　　D．物业建设单位 8．业主临时公约由( A )制定。 A．建设单位 B．购房人　　C．物业管理企业　　D．房地产行政主管部门 9．物业管理的早期介入是建设单位引入的( D )。 A．设计工作 　　B．工程监理工作 C．开发建设工作 D. 物业管理咨询活动 10．前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( D )之日止的物业管理活动。 A．首次业主大会会议召开 B．业主大会成立 C．50%业主入住 　　　　 D. 物业服务合同生效 11．业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向( B )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A．建设单位 B．业主委员会　　C．政府主管部门 D. 新物业管理企业 12．因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，( A )应当负责修复和赔偿。 A．装修人 B．装修企业　　C．装修施工人员 D. 物业管理公司 13．在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，( C )。 A．建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立 B. 建设单位和物业管理企业将视业主入住成立 C．业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立 D．即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立 14．检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( B )查验方法。 A．测量 B．敲击　　C．使用 D．目测 15．房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括( D )。 A．砖结构 B．木结构　　C．钢筋混凝土结构 D．框架结构 16．对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调( C )。 A．事后维修 B．紧急抢修　　C．预防性维修 D. 大修 17．物业供配电系统技术档案不包括( B )记录。 A．日常运行　　　　　B．客户投诉 C．维修和技术改造　　D．各项电气预防性实验和其他测试 18．下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是( C )。 A．挖巢法 B．药杀法　　C．熏蒸法 D．诱杀法 19．下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是( D )。 A．浇水 B．病虫害防治　　C．杂草防治 D．绿化改造工程 20．下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是( A )。 A．物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 B．物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任 C．物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任 D．物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问 21．下列关于消防通道管理的说法中，正确的是( B )。 A．物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位 B．物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 C．物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示 D．业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理 22．电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是( C )。 A．确认电梯处于静止状态