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服务配合措施与设计单位之间的协调配合措施
我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调,了解设计意图及工程要求,并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中,项目经理部工程协调部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作认真进行图纸会审,减少图纸失误,及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题,及时同设计单位联系,共同研究解决办法。
设计是工程的灵魂,是工程的龙头保证,我们对此非常重视,在诸多工程实施过程中,我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。在该工程中,我们将采取以下具体做法:
公司首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法公司会认真进行图纸会审工作,重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图设计工作,从而达到以下目的:
消除或最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺;各专业工程之间的配套与衔接;严格划分各专业施工单位的承包范围;确保工程的使用功能和设计风格;使施工图纸满足《建设工程设计文件编制深度的规定》,完全能指导施工,工程的竣工图应满足工程竣工图的要求。便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。
公司要努力进行设计协调和会审把关,充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性,从而杜绝或者避免不必要的设计修改,有效保证工程质量和功能的实现。在与设计现场服务过程的配合上,我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。 工程上我们会十分尊重设计师意见,真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图,最终达到业主要求的工程效果和使用功能。
二,与监理公司之间的协调措施
在施工全过程中,严格按照经业主、监理和批准的 “施工组织设计”进行施工的全面质量管理,以严肃的施工管理程序,达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上,服从监理公司的“三控”(质量控制和工程成本和造价控制)、“两管”(合同管理和资料管理)和监督和协调,虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查,并按照监理工程师提出的要求,予以整改,以减少在工程监督过程中的管理难度。我公司将从如下几方面加强和提高自身的管理配合监理的工作。
强化项目管理、健全各项管理制度
在该工程中,我公司始终会把追求“一流的设计,一流的施工,一流的管理”作为项目经理部的宗旨,为此,我们将制定高标准的管理目标(即以规范化、标准化、科学化、程序化的管理方法,高效优质地完成与业主签订的合同目标),项目经理部针对工程项目和众多分包商的性质和特点,制定了一套实用的管理制度,包括生产管理、物资管理、技术管理、质量管理、安全管理、成品保护等,制定《管理规定》,做到了各项工作有章可循,减少了管理过程中的随意性。在质量管理和控制方面,将制定出一套完整的质量管理制度作为项目质量管理的依据,严格规范各专业施工单位和所有施工人员在施工过程中的各项工作。这些制度主要包括:图纸会审和技术交底制度、现场质量管理制度 、装修材料样品制、施工样板和首检定标制、质量责任制、工序管理制度、方案资料管理制度、质量教育制度等。
建立有效的项目管理组织,全面推行责任工程师制度
工程项目管理以项目经理负责制为核心,按照工程总承包的职能,项目经理部将全面实行“专业责任工程师”制度,赋予责任工程师相应的责任和权力。对自己分管的区域或项目内容和专业施工单位的施工生产、进度、质量、安全、文明施工、成品保护及成本负责。
计划管理为主线,落实工程实施条件为重点
在工程实施和运作管理过程中,我们会严格地按计划进行管理,包括工程总控制进度计划、月进度计划和周进度计划,还包括设计条件、材料、设备、机具、劳动力、资金等配套计划。明确阐述计划完成所需的施工条件,并予以落实。通过计划,能够找到工程的关键环节和主导线路,从而为工程管理提供科学的依据。
重视合同管理,以此作为对工程各方的约束和控制的重要手段
在整个工程运作和实施过程中,我们将严格执行合同,并以此作为依据,约束和控制各专业施工单位履行其合同责任和义务。我们将从以下方面抓好合同管理:
高度重视工程招标,确保招标文件和合同的严密性重视并做好合同签定和合同交底按合同对工期进行严格控制按合同对质量进行严格控制按合同对安全、文明施工、成品保护进行严格控制按合同对各种二次设计、详图设计、施工方案和技术资料进行严格控制树立为业主服务的意识业主在工程上起主导作用,为业主服务是我们永远追求的目标。我们会从项目开始到项目终结,全面了解业主的需求,掌握为业主服务的内容,达到为业主服务的效果和目的,最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识,业主最关心的问题就是最大的需求,业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。
追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系对工程有百利而
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