中级财务计第八章投资性房地产.ppt

借：固定资产/无形资产 （转换日公允价值） 或投资性房地产—XX（公允价值变动） 公允价值变动损益（公允价值账面价值，差额） 贷:投资性房地产—XX(成本) —XX(公允价值变动) 公允价值变动损益（公允价值账面价值，差额） 【例题18?计算分析题】2010年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2010年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为48 000 000元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为47 500 000元，其中，成本为45 000 000元，公允价值变动为增值2 500 000元。 　　要求：作出甲公司的会计处理。 　　 甲企业的账务处理如下： 　　 借：固定资产　　　　　　　　　　　　　48 000 000 　　　　贷：投资性房地产—写字楼—成本　　45 000 000 　　　　　　　　　　　　—写字楼—公允价值变动　 2 500 000 　　　　　　公允价值变动损益　　　　　　　500 000 2.投资性房地产转换为存货； 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货 时，应