首钢贵钢老区开发棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案.docVIP

首钢贵钢老区开发棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案 为加快贵阳市城市建设，经贵阳市人民政府批准，实施首钢贵钢老区开发棚户区改造项目建设，由贵阳市南明区人民政府对项目规划红线范围内的房屋实施征收。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和住建部《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，结合被征收范围的实际情况，制定以下征收补偿方案： 一、凡属该项目规划红线范围内的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换；非住宅房屋采取货币补偿。 二、被征收房屋合法建筑面积、性质和用途的确定及所有权不明房屋的处理 （一）被征收房屋补偿以房屋所有权证为依据，其用途、性质和建筑面积以房屋所有权证为准。 （二）被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请南明区人民政府，按照本方案作出《房屋征收补偿决定》，并在房屋征收范围内进行公告。决定下达后，在规定期限内不搬迁又未提起复议或诉讼，由征收主体通过证据保全拆除或申请人民法院强制执行。 三、被征收房屋价值的确定 （一）经2016年9月19日在首钢贵钢老区开发棚户区改造项目规划红线范围内内发放选择评估机构民意调查表，被征收人选择贵州鼎瀚房地产资产评估有限公司（二级）作为首钢贵钢老区开发棚户区改造项目公产部分的评估机构。 （二）被征收人对被征收房屋评估结果有异议的，应当自收到分户评估报告之日起10内，向贵州鼎瀚房地产资产评估有