坑山后村规划说明.docVIP

景 宁 县 外 舍 乡 坑 山 后 村 整 治 规 划 设 计 说 明 第一章 现状概况 景宁县是一个山多地少的山区县，县委县政府为了加快景宁县农村全面小康和现代化建设步伐，根据省市委的统一部署，把“三农”工作放在重中之重，切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处。村庄建设规划先行，景宁县建设局积极行动组织编制村庄规划。 本规划设计方案是景宁县外舍乡坑山后村的村庄整治规划。坑山后村位于景宁县外舍乡的西北面，坑山后村距离外舍乡政府所在地约17公里，距景宁县城约20公里。村庄三面环山，山上有小溪流，风景优美，村内建筑朝南布置，依背山地形呈阶梯布局；地理条件较好、交通便利。合成布局，整体地势走向自北向南、自西向东倾斜。 第二章 规划构思 一、规划目标 秉承以人为本、经济务实的规划设计理念，留存传统农村聚落的有机生活脉络，并为之注入与正在形成的城市生活方式相适应的环境因素，营造布局合理、环境优美、舒适、安全的居住环境。 二、指导思想 1、规划布局考虑民居点的整体性、统一性，注重民居点和居住对象的适宜性，强调建设和实施的可行性。 2、通过空间景观的形态、构成和建筑布局、风格，突显城乡特色，展示居住区和谐、有序、舒适、环境优美的现代气息。 三、地块性质 坑山后村的地块性质为居住用地，规划对象为本村村民。经过合理整治，建设适合生产生活等多功能居住环境。 四、规划期限 坑山后村建设规划近期：2010—2015年；远期：2010—2020年。 五、人口规模测算： 2008年底初步统计总人口为438人，共101户人口，其中农业人口98户，非农业人口3户。规划根据国家有关计划生育政策的控制和县域总体规划，考预计远期总人口数量为150人。 第三章 村庄现状分析 随着社会经济的发展，坑山后村的生产、生活方式都发生了很大的变化，但由于村庄内的基础设施和公共服务设施等配套建设滞后，建设和保护又缺乏科学指导，破坏了古村落的整体风貌。具体表现在以下几个方面 1、建筑方面 村落内保留有许多传统民居，但由于年代久远，大部分建筑都有不同程度的损坏，急需修复。但拥有传统建筑修复技术的技工稀缺，修复也需大笔资金，加上居住和使用功能较差，限制了居民修复古居的积极性。（见图一） 图一 居民住房与周边环境 2 、交通方面 村内主路由于高差较大，每个民居之间均存在高差，村里的道路均是泥沙路，下雨天气路面泥泞满地，很不方便车辆和村民行走，再加上雨水冲刷和缺乏修缮的原因，有些地方出现了损坏，且排水设施不当，须重新翻新、铺设水泥路。（见图二） 图二 村内道路损坏、排水设施不当 7/3、 公用工程设施方面 村内公用设施匮乏，没有污水管道及污水处理系统。没有公厕，一些生活垃圾随意堆置，损害了村落景观及风貌。（见图三） 图三 村内公共设施损坏 村内饮水问题也比较严重，村民饮水不方便，至今没有安装自来水，只能靠一些原始的方法引进水源。(见图四) 通信也不是很理想，通讯信号极差，需要安装移动通信塔来加强通讯信号。 图四 饮水设施不当 指导思想与整治原则 据坑山后村的地理环境、经济和社会发展水平，按照“环境整治、村貌美化、设施配套、布局合理”的要求编制整治方案。同时坚持规划的可操作性和经济性；实事求是，因地制宜；突出重点，统筹兼顾；少拆建，重整治，立足现状，逐步展开。 1、整治原则 本次村庄整治方案设计遵循以下主要原则： 1）面上整治，节点建设，形成游路； 2）文保优先，修旧如旧，风貌协调； 3）渠道池塘，清污修岸，装点乡村； 4）古树名木，保护利用，形成绿地； 5）泥瓦泥墙，画乡特色，不盲目推倒； 6）建筑材料，乡土特色，不照搬城市； 7）景点建设，便于利用，不搞形式； 8）道路硬化，做成园路，少用“光面”； 9）路灯垃圾屋，座凳座椅宣传栏，均是美化之重点，古色古香不求洋。 2、 整治目标 以坑山后村原有肌理为基础，以保护和强化古村落风貌为重点，采取积极而审慎的整治措施，融入自然景观处理手法，使山前村后形成风貌统一、品味高雅、风景如画的村落。从而焕发出更多的活力，吸引更多的画家、摄影家、游客来访。使以生态休闲旅游为主导的第三产业得到提升，提高村民居住环境及生活质量。完善公共服务设施，包括村委活动、医疗卫生、警务治安、文化娱乐、体育健身、放心购物、幼儿教育等，可以一体建设，也可以分开建设。 第五章 整治内容 1、 建筑整治 坑山后村对于失去使用价值的建筑物建议给予拆除，做村庄绿化用地，或者原拆原建，对于一些房子比较破损的农户，对其房屋进行修缮。(见图4) 图4 对房屋比