2014商铺分析报告.pptVIP

* 竞品分布图 本案 天阳棕榈湾 白马尊邸 亲亲家园 天阳美林湾 在售 已交付 润达花园 兰韵天城 三墩颐景园 竞品市场分析 1、商业性质 —— 社区商业； 2、地缘性质 —— 同一或相邻板块； 3、项目规模 —— 具有一定体量规模。 良渚文化村 中海紫藤苑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商铺性质界定：由于本案本次推出的商铺为住宅底商，即社区商业，因此选择竞品均为小区底商和社区商业；专业性市场与底商在销售及后期升值上均有一定差异，故不作为竞品比较，但本案紧邻三墩新天地，但周边目前商业气氛不浓。 地缘界定：考虑到地段对商铺价格的决定性影响，地域相近，产品相似性，竞争区域选择在本案周边、三墩。 交付状态：考虑到商铺与住宅的差异性，去化速度与预期的投资回报率密不可分，故竞品选取在售及已交付两类。 根据上述两点，选定商铺竞品如下： 在售：天阳棕榈湾、白马尊邸、中海紫藤苑、三墩颐景园 已交付：亲亲家园、天阳美林湾 竞争区域商铺市场概况： 竞品市场分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile