宏观房地产.pptVIP

近几年我国的房地产调控政策 国八条——深度解读（2005年） 高度重视稳定住房价格工作 切实负起稳定住房价格的责任 大力调整和改善住房供应结构 ——廉租房和闲置土地的处理 严格控制被动性住房需求 ——控制拆迁 正确引导居民合理消费预期 全面监测房地产市场运行 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施 认真组织对稳定住房价格工作的督促检查 国六条（2006年） 切实调整住房供应结构 进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用 合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长 进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为 加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难 完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向 国十条（2010年） 统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题 建立考核问责机制 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低