《天津奥城项目合作方案》.docVIP

天津“奥城”商业项目 合作内容框架HK100主题连锁商场前 言 天津经济的起飞，配合2008年奥运会的举办，“奥城”项目成为天津当地重点项目。 HK100十分荣幸应 贵司之邀请呈交这份商业服务建议书。本建议书将阐译如本司出任贵商业项目之前期策划、招商代理、招商推广代理以及经营管理顾问将会提供之专业服务。 根据过往的洽谈与了解，得悉贵 项目之目标开业时间为2005年10月，我司认为以项目现时各样条件（包括：百货公司、各主力店以及办公楼和住宅）仍未成熟下，短短五个月内容完成开业之目标，项目将面对招商和极大的经营困难。 我司建议开业日期为2006年10月或以后之时间，待项目各样条件成熟以后，招商及经营将更为有利，对项目本身之形象以及收益带来更大好处。若 贵司同意按照以上建议之开业时间运作，我司提出以下合作方案，供 贵司参考。公 司 概 况 「绿」，HK100清新、自律、稳重的形象「橘」，则阐述着HK100果敢、热忱、创新的价值观。HK100是一家专业性的商业策划、推广、招商及管理公司。 HK100拥有国内、外零售商场业界顶级经营管理高手组成的成熟专业的管理团队，把握方案，策略的制定和实施。 HK100专业的市场调研队伍提供第一手精准数据，为前期策划做优质准备，HK100为多个房地产项目进行前期策划，提供在商业定位，业态规划等多方面的专业意见，为项目在竞争中取胜,获得最大的利益提供坚实的基础。 HK100根据前期策划的结果，利用本身丰富品牌资源以及招商经验，实现商业最佳模式；HK100更能提供最佳管理方案，把国内商业模式与国际接轨，引进国外管理概念，主题概念商场是我们的强项，也是商业发展的趋势。 HK100一直不懈努力，以、认真、执着、– 学士学位 英国史特林大学 – MBA（零售管理专业） 其开创及经营的SPORT100主题连锁商场 覆盖中国十大城市，超过20家分店，与全国各大百货公司、购物中心及发展商合作，如上海市第一百货、家乐福、九龙仓、凯德置业、长江实业等。Sport100目前是全国最具规模的体育用品连锁店之一，经营面积超过5万平方米，主要管理人员超过350人。后又凭其超过12年的零售百货连锁店的丰厚经验开创了HK100主题连锁商场，为发展商的商业项目进行市场调查及分析，并提供商场定位、业态组合及目标租户等方案及后对整个商场进行宣传推广及经营管理等，使商场进入良好营运状态并提高各方利润。HK100目前经营项目包括，福州冠亚广场、天津国际商厦、江阴东方巴黎广场、北京朝阳园等，经营面积超过20万平方米。 副总经理（香港籍）---谢锦辉（Kevin Tse） HK100 商场规划、内外视觉效果设计；（平面）商场布局安排、招商 83年来到国内开始从事产品市场及客户开发工作并积累了相关经验，之后有过许多SHOPPING MALL策划及专业设计，如：沈阳力宝太阳广场（8万多平米）商场平面零售设计；室内专业场装潢策划如：SPORT 100、SPORT CITY；尤其擅长商场人流导向的规划。 副总经理（香港籍）---李广志（Jenson Li） HK100 MIS和POS（零售系统）、财务 毕业于美国德州大学获得双学士学位---财务与MIS（资讯系统管理）。毕业后在加州从事中美服装贸易与批发工作。回香港后先在香港海外信托银行负责资讯管理部。之后又从事于IT产品分销服务业十多年，长年与中国各大企业进行诸多贸易合作。行 业 支 持 与 关 联 企 业 SPORT 100-----主题概念经营管理支持 SPORT 100主题概念经营模式以其独创的特色，为客户提供包括商场分类、商品、管理模式、装修、宣传推广等各方面服务，致力打造国内规模最大、经营品种最全的体育休闲类专业主题商场。按商场的经营格局和经营定位，带动提供商场信息技术咨询商场收银系统提供各用户在多媒体宣传方面的技术支持提供给客户一整套完整的、适合市场发展的信息技术方案帮助客户进一步完善内部管理，提高工作效率。带动冠亚广场引入种全新的消费文化和生活方式，包括购物、休闲、娱乐、观光、餐饮等各项设施，主力空间由主力店、文化公园、大型商店、专卖店、娱乐城、步行街、休闲广场、市民广场等构成。将成为福州新消费、新生活的一种时尚象征王府井HK100专业和精准的商业策划和招商、推广的实施，将其定位于经营主题概念的商场，并借助发展商的大力支持，使北京朝阳园成为朝阳区商圈内的又一个消费新亮点，使发展商获得最大的利润空间。江阴东方巴黎广场 江阴东方巴黎广场位于江阴市商业中心虹桥北路寿山路口，紧连人民路步行街。HK100为本项目提供全程策划、招商及经营管理一站式服务。该项总营业面积逾2万平方米，建成后将成为江阴市新的商业标志。天津国际商厦