《天鹅湖农庄规划》.docVIP

第一章 总则 一、规划的范围 新密市超化镇草庙村天鹅湖周边范围，占地215亩。 规划期限 2015年—2017年 三、发展的目标 将天鹅湖农庄建设成为餐饮、农业采摘、垂钓、水上娱乐、森林观光、停车为一体的特色休闲农庄。 四、规划的依据 1、 国家有关法律依据 《中华人民共和国森林法》（2000年）； 《中华人民共和国土地管理法》（2004年）； 《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 《中华人民共和国文物保护法》（2010年）； 《中华人民共和国水法》（2002年）； 《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）； 《全国生态环境建设规划法》（1999年）； 《中华人民共和国旅游法》（2013年）。 2、政策法规依据 《风景名胜区条例》（国务院2006年）； 《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局2000年）； 《旅游安全管理暂行办法实施细则》（国家旅游局1994年）； 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）； 《河南省社会主义新农村村庄建设规划导则》（河南省政府2006年）； 《关于进一步加快旅游业发展的意见》（国务院2001年）； 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国务院2013年）； 《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国务院2014年）。 3、行业标准依据 《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003）（ 2003年）； 《旅游资源调查、分类与评价》（GB/T 18972-2003）（2003年）； 《河南省旅游管理条例》（河南省政府1999年）； 《关于进一步加快我省旅游产业发展的意见》（河南省政府 2005年）； 《河南省旅游发展总体规划》（河南省政府2005年）； 《河南省“十二五”旅游产业发展规划纲要》（河南省政府2010年）； 《郑州市“十二五”农业产业发展规划》； 《郑州市“十二五”休闲农业发展规划》； 《郑州市生态农业发展“十二五”规划》； 《郑州市休闲农业总体规划》。 4、其他基础资料 《密县县志》； 《超化乡志》； 草庙村资料汇总。 五、规划的原则 （一）市场导向，游客至上 只有满足市场需求的休闲农庄规划才是符合实际的规划。在科学规划的前提下，把市场需求放在第一位，紧跟市场变化，按照休闲度假发展趋势和潮流，以增强对游客的吸引力为出发点，把游客需求作为规划的基础。 （二）突出优势，发挥特色 建设农庄就是发挥当地资源优势，在天鹅湖规划建设休闲农庄，就是充分发掘天鹅湖优势资源和潜在资源，给游客呈现当地的资源特色、项目特色。 天鹅湖现状 第二章 基础情况 一、位置与范围 天鹅湖农庄位于河南省中部禹州市、新郑市、新密市三市交界处，嵩山东麓，与大鸿寨山同属于具茨山系，为伏牛山余脉。其行政区划上隶属于新密市超化镇草庙村羊头庄村民组。 天鹅湖农庄的位置 二、项目用地现状 目前，农庄规划区内林地100亩、果园30亩、菜园20亩、天鹅湖水面面积50亩，规划停车场15亩。项目规划用地总面积为215亩。 三、社会经济条件 （一）周围居民及经济情况 规划区核心地带属新密市超化镇草庙村所辖范围，总面积10平方公里。有村民组12个，农户760户，人口3100人，其中108岁1人，104岁1人，90岁以上17人，80岁以上115人，属长寿村落；多为谷地、梯田、山岗薄地。村民居住分散，以农业为主，粮食产量低。曾经有多家耐火材料厂，现已经停产，无商业和服务业，村民年人均收入1800元，外出务工较多，属于山区贫困村。 （二）物产 粮油作物：小麦、玉米、谷子、红薯、黄豆、绿豆等粮食作物，油菜籽、芝麻等油类作物。 瓜果：柿子、杏、梨、葡萄、李子、桃、枣、核桃、山楂、南瓜、黄瓜、笋瓜、丝瓜。 蔬菜：韭菜、白菜、菠菜、大蒜、大葱、白萝卜、茄子、蕃茄、玉米菜。 四、自然条件 （一）地形地貌 天鹅湖农庄周围群山高耸，沟谷幽深，山岭环绕，。 （二）气候 天鹅湖农庄位于暖温带大陆性季风气候区，在降水上属半湿润半干旱区，冷暖气团交替频繁，一年四季分明，常年平均气温13℃，最高气温39℃，多出现在七月份，最低气温-12℃，多出现在元月份。降水在7至9月份高度明显集中，年降水量700—900毫米。水、光、热资源充足，全年无霜期在220天左右。主导风向为西北风和东北风，最大风力7级。 （三）水文 天鹅湖农庄上2公里处有寺沟坑塘，山腰有几十个天然泉眼，常年不断，为寺沟坑塘源源不断的补充水源，从寺沟坑塘流天鹅湖后最后都汇入老樟窝水库，水源能够满足本地居民生活用水和天鹅湖农庄生活用水需要。 （四）生物资源 天鹅湖农庄所