《小微企业创业孵化基地建设项目建议书》.docVIP

一、项目前景分析 本项目依托城固县三合循环经济工业园聚集区现代医药、绿色食品加工、农产品物流等行业集聚效应与产业规模优势，全力依托中药材高端提取、农产品精深加工为主体的工业现状基础，通过投资打造小微企业创业孵化基地，以城固县三合循环经济工业园区高效、便捷的综合服务功能，提供各类小微企业专业咨询、管理交流、人员培训、租赁厂房、办公场地、工商税务有服务管理及研发办公与厂房基础设施建设，吸纳与引导全县各类现代医药产销、绿色农产品研发、农产品现代物流等创业企业入住基础，加快形成相关产业集群，提升小微企业专业化、规模化的综合实力，营造非公循环经济的创新成长新环境、新模式，拓展三合循环经济工业园区小微企业市场化的综合服务设施平台，聚集生产要素和推动产业结构升级，形成园区小微企业产业引领与城镇化协调发展的良性互动，凸显现代农产品精加工产业聚集的优势，为稳步实现县域工业聚集区现代产业人流、物流、资源流与信息流的高效流转创造条件，加快形成区域经济与社会效益稳定、和谐的战略发展格局。 项目规划总总投资12000万元，建设周期为2年，分两期投资建设，即从2015年1月至2016年12月完成各项建设内容，投入运营管理，实现小微企业创业孵化基地产业振兴与服务管理良性发展的规划目标。 二、项目建设的有利条件 1、背景条件 2012年，随着陕南城乡一体化战略蓝图的加快实施，循环经济稳步推进的政策引领，城固社会经济面临着前所未有的发展机遇。按照“规划引领，项目支撑，拉大框架，扩大规模，完善功能，提高品位”的产业思路，逐步形成以县城为核心，以工业园区为依托的产业发展格局。并以其自然生态的区位优势，特色产业的聚集效应，交通与资源优越条件，良好的投资开发环境，成为推进城固各类小微企业创新开发的一方热土。 在此背景下，城固县三合循环经济工业园区开发建设有限责任公司依托多元化投资渠道，完善园区小微企业产业经营与管理基础设施条件，实施全县小微企业创业培训服务、研发制造、商务投资交流等产业聚集配套服务设施建设项目，以其经济成长环境政策优势和工业优势产业建设基础与管理服务条件，为园区小微企业创业孵化基地的专业化、规模化建设和打造新型创业成长平台进行探索实践，以创新发展的新思路、新举措，服务于园区及城乡社会经济的稳步运行，显示发挥着独特与重要的作用，项目建设符合国家与地方推进小微企业加快发展的政策机制和环境氛围。 2、社会经济条件2013年完成生产总值138.29亿元，增长13.4%；财政总收入3.87亿元、增长16.3%，其中地方财政收入2.03亿元、增长23%；城镇居民人均可支配收入22916元，农民人均纯收入8383元，分别增长12%和14.7%。三次产业比例调整优化为29:39.5:31.5。3、交通运输条件县城距省会西安212公里，距汉中市区31公里，108及316国道、阳安铁路、西汉高速、十天高速穿境而过，与汉中城固机场和西成高铁构成十分便捷的“6+1”立体交通网，是陕甘川毗邻地区重要的物资集散地。 建设规模和厂址选择1、本新建项目总用地面积10亩（约6670平方米），其中：一、二期规划建设用地面积各5亩（约3335平方米）。规划拟建小微企业创业孵化基地总建筑面积7800平方米，主要建设内容为： 小微企业公共服务平台（5F）3000平方米 小微企业创业孵化基地（7F）4200平方米 功能布局为1层分布企业服务中心；2-3层培训中心，内设电教室、多功能会议室、资料室、网站等；4-5层创业孵化基础行政办公区，设置服务中心各部门办公室、信息化办公设施；6-7层技术与办公管理、配电室和员工休息室及男女卫生间。 b、空压站、供电站及门房安保等附属设施 400平方米。 2、厂址初步选择在城固县三合循环经济工业园区内，工业园区基础设施配套完善，交通便利。 四、建设周期 本项目建设周期为3年，即从2014年10月至2016年12月，其中：2014年10月至2015年4月，主要完成项目报批与规划设计等前期准备工作；2015年5月至2016年2月，完成项目一期规划设施建设、工程验收及运行；2016年4月至2016年12月完成项目二期规划设施建设，总体验收运行。 生产工艺 城固县三合循环经济工业园区小微企业创业孵化基地各类企业依据所承担主要产品加工精度、制造工艺与理化要求，产品的研发制造按产业化及市场化模式运行，综合分析创业孵化基地装备制造业为主导产品研制生产过程及流程，其产品主要包括以下研发、制造工艺内容： 1、产品加工总流程： 总体设计→工艺分工（a．按内部加工制造、外协、采购分工，b．按专业进行内部技术分工）→生产计划、调度→零件制造(根据设计、工艺要求按不同工种进行材料提请、生产加工) →产品装配(根据工艺规范及设计布局进行) →调试检测→检验控制(工序间质检、总检) →质量