《房屋修缮工程施工方案》.doc

施 工 组 织 设 计 第一章 编制依据及编制说明 第一节 编制说明 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据【2014-GEMBSC-WFZX-001】工程招标文件所提供清单所列项。 2、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 3、国家现行有关规范、标准及规程。 4、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节 编制说明 本整修改造包含主楼、西配楼、东配楼，其中东配楼只是外墙粉刷。总建筑面积5050平方。建筑外观部分：主楼、西配楼、东配楼原有屋顶防水清除，新铺SBS卷材防水。更换主楼及西配楼钢窗为铝塑复合平开窗，主楼、西配楼、东配楼原有墙面涂料及墙面空壳脱落部分清除，水泥砂浆抹灰挂防水腻子刷多乐士外墙漆。门头檐口干挂铝塑板。吊顶为纸面石膏板刷多乐士乳胶漆。立柱外挂600*600芝麻白花岗石。台阶及入口平台地铺600*600芝麻白花岗石火烧板。 室内部分：所有室内门更换，并封闭原有门上口部分。主楼大厅及楼梯间地面原有水磨石地面拆除新铺800*800全瓷玻化砖，楼梯间为全瓷梯步砖。主楼及西配楼所有楼梯扶手更换为不锈钢扶手栏杆，卫生间及盥洗室、浴室给排水新做，防水新做。墙面贴300*450白色墙砖。地面为300*300防滑地砖。过道及其他室内地面均铺强化木地板。其余墙面原有墙漆及油漆清除均刮防水腻子3遍刷白色多乐士乳胶漆。过道、楼梯间及主楼一层西侧办公区因有管线及电路均吊600*600矿棉吸音板顶。大厅为纸面石膏板造型吊顶。 电路部分：因电路老化本次整修将所有电路更换（施工图）。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保本工程在90个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排： 1、确保工期为核心，施工工期为90个日历天，根据项目特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序施工进度，确保工期目标的实现。 2、质量第一，确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责，利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现；贯彻实施ISO质量管理体系，使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。制定施工方案时强调对原有物品保护措施的选择，在项目中施工过程中严格执行文明施工的各项要求，确保把施工期间对本工程周围的的环境影响降至最低，维护城市形象以及提高我公司声誉。 第二章 工程概况 第一节 总体概况 一、工程概况 本整修改造包含主楼、西配楼、东配楼，总建筑面积5050平方。建筑外观部分：主楼、西配楼、东配楼新铺SBS卷材防水。更换主楼及西配楼钢窗，主楼、西配楼、东配楼原有墙面刷多乐士外墙漆。门头檐口干挂铝塑板。吊顶为刷多乐士乳胶漆。立柱外挂600*600芝麻白花岗石。台阶及入口平台地铺600*600芝麻白花岗石火烧板。 室内部分：所有室内门更换。主楼大厅及楼梯间地面新铺800*800全瓷玻化砖，楼梯间为全瓷梯步砖。主楼及西配楼所有楼梯扶手更换为不锈钢扶手栏杆，卫生间及盥洗室、浴室给排水新做，防水新做。墙面贴300*450白色墙砖。地面为300*300防滑地砖。过道及其他室内地面均铺强化木地板。其余墙面原有墙漆及油漆清除均刮防水腻子3遍刷白色多乐士乳胶漆。过道、楼梯间及主楼一层西侧办公区吊600*600矿棉吸音板顶。大厅为纸面石膏板造型吊顶。 电路部分：电路整修。 二、建筑特征 （一）、屋面防水： （二）、门窗： （1）更换钢窗为铝塑复合平开窗 （三）、墙面涂料 （四）、吊顶 （五）、楼地面工程 （六）电路更换 第三章 质量管理体系与措施 第一节 工程质量目标 确保本工程质量达到合格标准，分项工程合格率100%，资料齐全，观感得分率达92%以上。 第二节 质量管理体系和质量保证体系 一、质量管理体系 在本工程施工中，成立以项目经理为核心，以项目总工程师、项目管理层为骨干的质量管理体系，并将施工班组纳入项目的质量管理体系内，明确项目经理为工程