《资产评估学》模拟题.docVIP

《资产评估学》自测练习 一、单项选择题 1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（ ）的差额。 A．账面原值 B．账面净值 C．重置成本 D．其他 2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为（ ）。 A．4万元 B．5万元 C．4—5万元 D．无法确定 3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为（ ）。 A．P=a×r B．P=a/（1+r） C．P=a×（p/A,r,n） D．P=a/r 4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为（ ）。 A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗 5．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 6．决定设备成新率的关键因素是（ ）。 A．设备的技术水平 B．设备的功能 C．设备的使用程度 D．设备购置的时间 7．如果交易实例地产与待评估