既存住宅価格査定マニュアルe-learning用コンテンツ.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 財団法人 不動産流通近代化センター 住まいを売る時の査定の流れ　　25 Ⅲ．?????を売る時 ?依頼を受けた不動産会社は売却希望者宅を訪問し、売却予定の 住戸やマンション全体の詳細な現地調査を行います。 ５．価格査定を実施する ポイント ?現地調査では以下の項目等 　 について確認します。調査は 　 目視が中心になります。 ●対象住戸部分 　?所在階?方位?維持管理状況 　?騒音振動?眺望景観　など ●共用部分やマンション全体 　?耐震性?共用設備?計画修繕 　?交通条件?周辺環境　など ●査定依頼者が保有する資料 よろしくお願いします… ご自宅の査定に伺いました。 財団法人 不動産流通近代化センター 住まいを売る時の査定の流れ　　26 Ⅲ．?????を売る時 ?マンションでは一般に「事例比較方式」で査定されます。 5-1．価格査定の方法 ポイント ■査定の考え方 　「事例比較方式」は、査定物件 　と同じ様な取引事例を選んで　 　比較評価し、価格を算出する　 　ものです。その考え方は… 　『事例?????は評価の結果、評点 　　○○点で○○○○万円で売れた 　　が、これと比較して査定?????の 　　評価の評点は◎◎◎点なので、 　　査定価格は◎◎◎◎万円とな 　　る』といったものです。 ★こ