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山东省建设项目招标方案 项目名称：**** 建设单位：****有限公司 二Ο一Ο年五月 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，本工程项目的建设应依法进行招标，以提高建设工程质量。 本项目的招标投标活动将遵循公平、公开、公正和诚实信用的原则。 一、项目概况： 1、项目名称： *** 2、项目建设性质： 新建 3、项目承办单位： ****有限公司 法定代表人：*** 通讯地址：潍坊市*** 邮编：261011 4、建设地址 ***项目位于潍坊市寒亭区***。规划净用地面积2758平方米。该地块市政配套服务设施齐全，交通、通讯十分方便，是开发建设普通综合商住社区的理想地段。 5、建设规模 ***项目规划净用地面积2758平方米，规划新建6层商住楼1栋，总建筑面积5306平方米，其中住宅建筑面积3358平方米，商业服务面积1323平方米。 6、物业管理 该项目建成后，通过招标择优选择一家物业管理公司负责进行物业管理，中标公司应严格按照建设部颁发的《物业管理条例》及山东省人民政府发布的《山东省物业管理条例》等有关规定为业主提供多层次、全方位、细致周到的物业管理服务。 7、实施进度计划 ***项目建设期1年，计划于2010年7月份开工建设，预计2011年6月份全部竣工。 8、投资估算 该项目建设总投资为1088.0万元，其中建安工程费487.3万元，区内配套工程费53.1万元，其他费用517.5万元，预备费30.1万元。 9、资金筹措 项目建设资金全部由建设单位自筹解决 二、项目提前招标情况：无。 三、项目招标内容 建设项目招标方案的内容包括： 1、招标方案 招标方案主要包括：设计招标，施工、监理招标，材料及设备招标等。 ⑴设计招标。主要包括方案设计、初步设计、施工图设计等。 ⑵施工、监理招标。在工程施工之前，应针对主体建筑、附属设施、绿化、道路等不同建设内容进行招标，确定施工、监理单位。 ⑶材料及设备招标。主要通过招标确定供货厂家。 2、招标组织形式 因项目法人单位目前尚不具备大型自行招标所需的编制招标文件和组织评、定标的相应资质，因此该项目均采用委托招标形式，即委托具有相应资质的招标单位进行招标的形式。 3、招标方式：公开招标 4、招标单位资质要求：具有乙级及乙级以上资质 5、招标程序 根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行： ⑴建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理。 ⑵发布招标公告或招标通知书。 ⑶对招标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场。 ⑷编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底。 ⑸工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、决标。 ⑹签订承包合同，中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签发的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。 6、对中标单位的要求 对中标的工程施工、工程监理以及安装单位，其项目负责人、技术负责人通讯标书中各专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需要换人，必须征得甲方同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负全责。 7、招标基本情况表 详见表1-1 8、审批部门核准意见 详见表1-2 招标基本情况表 建设项目名称：****项目 表1-1 形式 项目 项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 招标估算金额（万元） 备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 工程勘察 √ √ √ 10.6 工程设计 √ √ √ 建安工程 √ √ √ 487.3 监理工程 √ √ √ 3.7 配套设施工程 √ √ √ 53.1 合计 554.7 情况说明：房地产行业 建设单位：**********有限公司  审批部门核准意见 建设项目名称：*****************项目 表1-2 单项名称 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 √ √ √ 设计 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安装工程 √ √ √ 监理 √ √ √