高服务标准的国际型高端生态养老文化社区建设项目可行性分析报告.docVIP

高服务标准的国际型高端生态 养老文化社区建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 **（**）**城项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目联系单位： 联系单位：**民政局 重点项目办 项目联系人： 联系电话： 1.1.4建设地点 某 1.1.5开发理念和建设目标 1、开发理念 在各种物业形态准确定位的基础上，注入养生文化主题，以先进科学的养生养老理念为指导，提升养生养老服务品质，将房产与养生核心功能完美结合，达到打造养生产业的目的。 2、建设目标 本着“外引内、综合开发、利益均享、共同发展”的原则，大力招商引资，吸引有实力的企业集团和投资基金参与项目开发，努力将“**（**）**城”项目建设成为具有高品质养生养老、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端生态养老文化社区。 1.1.6项目属性研究 1、项目区位 项目位于某 项目区距**湖水利风景区约5公里； 项目区距**市160公里，离**市不到5个小时车程。 2、地块现状 地块整体地势较为平坦，四周为山脉，景观资源良好。 地块内部河流可利用景观资源好。 地块内部多条高压线穿过，不利于地块整体规划。 1.1.7建设规模及内容 项目用地1200万㎡，综合容积率0.5，总建筑面积40万㎡，其中养生俱乐部建筑面积30000㎡，设置养生活动中心、养