2009-5-5中冶储藏室捆绑销售方案.docVIP

中冶·钟鼎山庄 部分花园入户的一楼产品与储藏室同步销售建议 一、建议理由： 1、目前在售的27#、31#一楼花园洋房，其私家花院南端挖有地下储藏室的入口通道，从设计图纸上看，该储藏室位于一楼主卧室的正下方，可以考虑将该地下储藏室与一楼花园洋房捆绑销售，尽可能减少客户出现以下情况： ◎购买一层花园洋房的业主不购买与该房源相关的储藏室，影响该储藏室后续销售； ◎购买其他楼的客户如要求购买由一楼花园入户的储藏室，可能直接影响到一楼业主的居家安全和隐私。 通过采用一楼部分下沉式花园与相应储藏室同步销售的方式，来缓解以上两种不利因素，同时，常规情况下项目一楼都具有较大的销售难度，本项目也开始出现类似产品的销售滞缓现象，因此，项目组建议通过捆绑，增加该类房源的本身的产品附加值以及完整性，弥补27号楼部分类似产品的房型本身的不足，促进销售。 二、该类产品在售房源的销售情况： 表1： 序号 房号 面积 销售 1 27-101 158.06 未销 2 27-102 160.6 未销 3 27-103 160.6 未销 4 27-104 158.06 未销 5 31-101 166.81 已销 6 31-102 162.89 未销 7 31-103 162.89 未销 8 31-104 163.8 未销 9 31-105 199.22 已销 10 31-106 203.19 未销