文登市城市总体划说明.docVIP

文登市城市总体规划说明第一章 总? 则1.1 规划目的为适应文登市社会经济发展的需要，综合部署城市空间布局和各项用地建设，促进城市科学合理的发展，达到社会效益、经济效益和环境效益的综合统一，对1994年版文登市城市总体规划进行调整。1.2 规划依据依据下列文件调整文登市城市总体规划：·《中华人民共和国城市规划法》·《城市规划编制办法及实施细则》·《城市用地分类与规划建设用地标准》·其他相关法律法规和技术标准规范1.3 规划指导思想及规划原则规划指导思想：根据城市社会经济发展目标，研究分析文登市的发展条件和地方特点，以工业化和城市化战略为先导，重视自然和人文环境，优化用地布局结构，加强基础设施建设，提高城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城乡一体，经济繁荣，文化发达，环境优美，生活舒适的现代化城市。规划原则：·社会经济发展先导的原则·可持续发展的原则·近远期结合的原则1.4 规划期限近期：2005年；远期：2020年；远景：2020年以后。1.5 规划强制性内容文本中标下划线的部分为本规划强制性内容，在规划管理实施中必须强制执行。1.6 城市规划区调整扩大城市规划区的范围，以适应城市发展的需要。调整后中心区的城市规划区范围包括市区三个街道办事处、经济开发区、苘山镇驻地、原北郊的全部，东界至文登营镇道呼线以东2公里，北界至苘山镇境内的俚李线（303省道），西界至米山水库西岸并包括米山镇驻地，面积约为320平方公里。在上述范围之外，增设下列位于独立地段的规划区，由城市规划行政主管部门进行统一的规划管理：大水泊机场：西至泊高家，坐标Y=；东至大水泊村东，坐标Y=；南至西南台，坐标X=；北至埠前头，坐标X=。面积25平方公里；埠口港：西至长会口西村，坐标Y=；东至下埠前村东，坐标Y=；北至张西线，坐标=；南至海岸线，面积30平方公里；天福山风景区：西至老古顶，坐标Y=；东至东山脊线，坐标Y=；南至南山脊线，坐标X=；北至职业中专，坐标X=。面积4平方公里；昆嵛山风景区：西至小崮子山，坐标Y=；东至官家庄，坐标Y=；南至西于疃，坐标X=；北至老蜂窝，坐标=。面积36平方公里；南海旅游度假区：西至黄垒河，坐标Y=；东至里岛水产站东，坐标Y=；南至海岸线，北至三环路。面积16平方公里；万陵园公墓：西至西山脊线，坐标Y=；东至老初张路，坐标Y=；南至南山脊线，坐标X=；北至北山脊线，坐标X=。面积2平方公里；坤龙水库：西至鞠家庄，坐标Y=;东至中邢家，坐标Y=;北至五尚地，坐标X=;南至河南邢家，坐标X=。面积15平方公里；垃圾处理场：西至新初张路，坐标Y=，东、北、南均至山脊线，面积1.6平方公里。汤村温泉度假区：西至大泽头，坐标Y=东至汤村，坐标Y=；南至南汤村，坐标X=；北至石泽线，坐标X=。面积1.2平方公里。1.7 规划效力本规划经批准后，即具法律效力。在规划区内进行的各项建设活动均应执行本规划。市域范围内、规划区外的规划和建设应以《文登市城市总体规划》为指导。第二章 城市发展目标2.1 总目标文登市2020年城市发展的目标是：在全面实现小康社会的基础上，率先基本实现现代化。成为半岛地区制造业基地之一，区域性商品集散地，旅游度假地。2.2 分目标城镇体系布局合理，生态环境自然优美，道路交通方便快捷，市政基础设施完善，公共服务设施齐全，居住环境舒适方便，城市景观特色鲜明，城市中心个性突出。具体指标如下：人均居住面积：15平方米以上人均道路面积：11平方米以上户均停车位：1个以上人均生活用水量：200升供水普及率：100%人均生活用电量：4000千瓦时/年生活燃气普及率：80%城市集中供热率：40%城市电话普及率：40部/百人文物古迹保护完好城市人均公共绿地面积：13平方米城市绿化覆盖率：40%城市污水处理率：100%城市垃圾处理率：100%2.3 城市性质规划文登市城市性质为：外向型的综合工业城市，地区性的商品集散地，以山水文化为特色的生态城市。2.4 城市规模规划近期2005年市区城市人口规模达到25万人，用地30平方公里；远期2020年达到40万人，用地48平方公里；远景城市化稳定时期，城市人口将达到60万人左右。第三章 市域城镇体系规划第一节 经济发展与城市化水平3.1.1 经济发展战略预测文登市2010年国内生产总值达到400亿元，2020年达到850亿元。三次产业比重2010年达到7.5:57.5:35，2020年达到5.9:58.8:35.3。2020年，全市人均国民生产总值达到10万元，基本实现现代化。3.1.2 城市化水平规划近期2005年全市总人口68万人，城市化水平52%，全市城镇人口35.5万人；2010年全市总人口75万人，城市化水平60%，全市城镇人口45万人；2020年全市总人口85万人，城市化水平75%，