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房价全面反弹不具条件 盲目追高入市存在风险 加强楼市调控和住房保障 　　■政策分析 　　在经历了两年调控之后，楼市是否真的就开始大面积回暖，房价就真的开始反弹了吗？业内人士提醒，宏观来看，房价不具备大面积反弹的条件，楼市调控也将持续，购房者切勿盲目追高入市，还是依据自身的实际需求权衡利弊。 　　今年以来，监管层针对房地产市场就频繁表态，传递了清晰的信号。人民日报在11月19日撰文《房价走势将趋于稳定》，特别从政策面强调了房价反弹的底气不足以稳定市场预期。文中提到，8月底以来，有关部门多次表态，要按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，并采取了相关措施。国家发改委在9月、10月专项检查商品房销售明码标价情况；国土资源部指出，下一阶段要严格监控各地的房地产调控政策变化，避免部分地方政府重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式；住建部表示继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，并根据督查结果，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区进行问责。 　　实际上，不止是相关部委，不少地方政府近期也纷纷出台政策措施，强化、细化调控楼市。如广州即将出台土地出让采取“限地价、竞配建保障性住房”的方式决定归属，上海严格检查住房限购政策执行情况，北京加强限购审核、要求京籍居民购房须持二代身份证，杭州调整土地招拍挂方式，陕西出台政策规定地产项目利润