城镇化进程和商业房地产开发的关系.docVIP

城镇化进程和商业房地产开发的关系 　　中国房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云说，积极稳妥推进城镇化，提高城镇化质量必然带动服务业的发展，而商业房地产开发恰是服务业的物理载体。美国、日本、韩国以及东南亚国家的城市化过程都伴随着商业房地产开发的快速升值。因此，城镇化将给商业房地产开发带来广阔的发展空间。#160;　　目前，以城市综合体为代表的商业地产开发正进入急速扩张期。易居中国最新发布的统计数据显示，2011年至2015年，全国20座重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米。#160;　　银河证券首席策略师孟京认为，房地产对于多数居民而言依然有很强的投资吸引力。随着楼市调控的深入，住宅地产投资功能逐渐遇到瓶颈。商业房地产开发投资功能将在未来凸显，迎来发展黄金期。在过去的几十年里，商业地产开发只是住宅地产的配角，往往是先开发住宅地产再配套商业。未来，商业地产开发扮演的角色将更重，可以先有一个很好的商业主题概念，然后以此为中心配套住宅地产。#160;　　今年以来，首创、招商等房企纷纷加强对商业房地产开发的开发力度。#160;　　首创置业在公司年报中称，2013年，在业务发展模式上继续探索土地开发和房地产开发相结合的“住宅+新型业务”模式，其中重要一项是“住宅+奥特莱斯”业务线，即住宅与商业的联合开发。#160;　　招商地产也在年报